[摘要] 从4月15日新“国四条”到4月17日新“国十条”，国家对房地产行业立体式的宏观调控政策在二手房市场引起了巨大的影响。市场上已经出现了一批降价出售的豪宅房源，大多是投资客大量持有的楼盘。业内人士预计，随着房东、客户对政策逐渐消化，以及未来对可能出台的物业税的预期，投资客集中的楼盘抛售现象还会增多。
北京 新房交易量一周内回落四成
国家房产新政出台一周来，北京新建住宅交易量立刻出现大幅波动。根据北京市房地产交易管理网统计数据显示， 4月15日，北京新建住宅交易量还在483套，而这之后，交易量则持续在300套左右的低位徘徊，到4月20日已经回落到291套，仅仅6天时间内，北京新建住宅交易量已经回落近四成。不过，与新建住宅交易量持续回落相反，北京二手房的交易量仍一直在高位徘徊，4月16日，北京二手房成交量是1761套，19日成交量达到了2208套，20日成交量也还有1440套。
对此，业内人士分析认为，北京准备购买新房的消费者，很多都在期待新政后房价能有所回落，因而观望居多，成交不够活跃；而在新政出台前已经签订协议的二手房购买者，很多都在抓紧时间完成购房相关手续，抢搭新政前的末班车，因此，北京二手房交易并没有太大回落。但专家认为，随着这部分交易的逐渐完成，北京二手房成交量很快将出现回落趋势。
目前，北京市场已经出现了炒房客离场现象，15日以后，北京二手房房源新增达到了6000套，相比之前市场平均水平增加了50%。特别是通州区、望京、亦庄、大兴、昌平等郊区，房源环比已经。
阅读推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
