[摘要] 在调控从紧的政策环境下，最近各地楼市成交量呈现低位波动态势，这使得未来房地产调控难度更大。本周大连市城七区（不含开发区）整体成交1058套，环比下降43%。
沙龙热帖：【指南针出品】大连市2010年11月22日至11月28日成交报告
本周大连市城七区（不含开发区）整体成交1058套，环比下降43%。从整体上来看，成交走低势在必然，限购令的有效实施，市场上浓厚的观望情绪都成为牵制成交量的因素。成交下行并处于低位，将成为未来一段时间的成交走势代名词。从区域来看，除中山区之外各区均出现明显降幅。从套均成交面积上来看，受供应因素影响，沙区和高新园区单套成交面积出现明显放大，拉高了整体套均面积表现。
政策因素使然，2010年的房市提前迈入了淡季，从供应方的角度来说，开发商放慢了开盘加推的脚步，从买方的角度来说，观望意浓，出手谨慎。双方均对房地产市场的后市预期存有犹疑的态度。新增供应不足，造成一部分需求受制，预计这一部分供应和需求将在2011年的市场上得以释放。
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