[摘要] 在调控从紧的政策环境下，最近各地楼市成交量呈现低位波动态势，这使得未来房地产调控难度更大。本周大连市城七区（不含开发区）整体成交1058套，环比下降43%。
（半岛晨报）从本月15日到21日这一周大连市城七区（不含开发区）成交来看，整体成交1869套，环比上涨20%。
成交从量上来看，有一定程度回升，其中老城区出现明显回升，新城区则略有下降。从区域来看，甘井子区与高新园区成交量出现明显上扬，架高了老城区的成交量表现。分析原因：甘区及高新园区在城市发展的利好因素拉动下，促使客户对其市场的后市预期有所提高，加之中心三区受政策高压打击现象明显，造成部分刚需出现成交区域转移；同时，投资投机性客户受到严重打压，中山区重点成交户型受政策影响也出现转移。新城区成交从单套面积上来看，浮动轻微。主要在于新城区拥有相对稳定的客户群体，主力供应与主力成交两相契合，维持了区域内成交情况的稳定。
二次新政出台已有月余，大连的商品房市场仍然处于量滞价稳的状态，成交均价的持续居高不下，使部分客户丧失耐性放弃抄底心理而回归市场。但是基于市场的不确定性，成交量的微幅反弹存在一定的偶然性，对大连市房地产市场的研判，仍需要长期的监测及分析。 记者白炎整理
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