[摘要] 据搜房网数据监控中心统计:大连1季度土地(市内七区,以下同)放量29宗,供应面积113.26万平方米,环比上涨20.67%,是继去年土地市场持续走低后的一次小回暖。
4月大连预计13地块入市 总面积达32万平
目前,开发商主要关注大连两类地块:一是城市中心体量较小,居住比例较大,可以短期见效的项目;另一种则是城市周边体量较大,能够支持长期建设开发的项目;但从整体商品住宅去化速度考虑,同时目前楼市政策趋紧,未来市场具有一定风险。另外,新兴区域将受到关注。政府规划使得一些土地的供需新兴区域逐步兴起。这也是金州新区土地供应量占据较大数目的原因之一。
进入4月,大连土地市场会不会继续三月高涨的势头呢?截止记者发稿前统计:4月大连将摘牌土地总计13块,其中,甘井子1块商服用地,中山区东港第4块住宿和商务用地,高新区7块商服、住宅和科教用地,花园口经济区1块商服用地,总面积达32.04万平。
早有业内分析师预计,受严厉调控政策的影响,土地市场的低迷态势恐怕还将持续一段时间。2012年上半年,在严峻的市场环境及政策环境下,即使政府加大土地供应,也难以激起开发商拿地的热情,土地市场的形势可能更加严峻。
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