[摘要] 大连虽然不是省会城市,但房价在东北地区遥遥领先,已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。大连现在的房价可以说特别的高,和这个城市的工资不成正比。最关键的是,大连土地稀缺,市区面积很小,可开发用地也逐年减少,所以,土地获取的成本也越来越高,再加上建材价格的上涨,所以房价上涨是必然。
7、广州--进入“万元房时代”
风险指数★★★★☆
根据广州市发布的10月份房地产市场分析报告,10月份广州市一手住宅均价同比、环比继续上升,但升幅收窄。据统计,10月份广州市一手住宅交易均价为10078元/平方米,同比上升6.4%,环比上升3.1%,交易均价继续呈现上升趋势。但与9月份同比18.6%、环比5.0%的升幅相比,10月份升幅有所收窄。
同时,广州一手住宅交易面积继续呈现减少的趋势。据统计,10月份全市一手住宅交易面积为54.90万平方米,同比增加53.2%,环比减少39.6%。这是自2009年3月份以来,广州一手住宅月交易量首次低于60万平方米,但仍高于去年同期交易量。
有人说,广州的房价上涨,外地人购房功不可没,今年,连郊区盘都屡现深圳客身影。这样,广州的房价焉有不涨之理?
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