[摘要] 转眼又到了新一年的升学季，中考、高考、择校……，各位家长为了孩子的学位自然是忙不停。学区房更是成为此时关键热词。很多家长花高价买了开发商承诺的学区房后发现教育局调整后，自己的学区没有了，那的多闹心啊。其实细心的家长会发现，几乎每年大连各大中小学的学区都可能有微调，如果你是看学区买房……
转眼又到了新一年的升学季，中考、高考、择校……，各位家长为了孩子的学位自然是忙不停。更是成为此时关键热词。很多家长花高价买了开发商承诺的后发现教育局调整后，自己的学区没有了，那的多闹心啊。其实细心的家长会发现，几乎每年大连各大中小学的学区都可能有微调，如果你是看学区买房，那些楼盘内配套重点学校的“铁定”可以优先考虑。
2012大连市学区如何划分 最迟6月末公示
每年5月末、最迟于6月末，大连市教育局将通过办事公开网向社会公示学区划分情况，市民可方便地了解到市内四区关于中小学学区划分的结果公示。其他县区会根据每年的具体情况，对学区进行微调，但总体上保持相对稳定。
大连市教育局纳入办事公开网的单位主要包括12所局属高中、8所局属中专、1所局属特殊教育学校;1所局属初中学校、1所局属少数民族学校、4所高校、市招生办和市考试中心，共计29家。
买三项注意：
1买应先到教育部门咨询学区划分，不能单凭开发商一面之词。
2确定了学区之后，还要考虑到户籍限制，查查原房主户口是否迁出，如未迁出，应在购房合同中写明何时迁出。
3实际居住地也要符合要求，否则很可能会在各级教育局组织的专项检查中被查出。
相关新闻：
轻松一下：
大连市内的中小学学区划分一次变更是在2011年11月。只要登录市内四区的教育局网站，就可详细查看各小学和初中的学区划分。2011年由于部分学校撤并或新建，导致个别学区有相应调整。另外，作为新城区，高新区也首次公示了辖区的学区划分。
学校有撤并、有新建
去年九月新学期前夕，位于海源电子城对面的原永和小学校舍已经更名改姓，换成了中山高级中学的牌匾。“这个校舍7月份装修后，中山高中就搬了过来，原来的小学被撤了。”校门前收费停车场的一名工作人员对记者说。
撤并的学校除了中山区永和小学外，还包括西岗区的长江路小学。撤并学校主要是出于优化教育资源考虑，对部分规模小、师资力量相对薄弱的学校进行撤并，将小学教育资源向优势小学集中。有的撤并动作还与整个街区改造有关。
撤并学校原学区一分为二
撤并、新建后，今年的学区划分进行了相应调整。记者在采访时了解到，永和小学撤并后，辖区的学生一部分划入民生小学学区，一部分划入青泥小学学区；长江路小学撤并，辖区的学生一部分划入大同小学学区，一部分划入长春路小学学区。几所新建小学的学区也已被确定。
记者从教育部门了解到，学区划分的原则是相对稳定的，只有在个别学校撤并或新建小区配套时，个别学区才发生相应变动。目前，我市各小学、初中的学区划分由区市县教育行政部门负责，学生就近入学的主要依据是学生本人及父母的户籍、房证以及学生本人的实际居住地。
购当心有风险
学区划分一向牵动着无数学龄儿童家长的心。如今学区划分的公布，引起众多有意购买的市民关注。一些早已购买的家长，却因如今的学区调整而上了火，有的人多花了钱，并没享受到“名校学区内”的待遇。
市民史先生前不久就差点被一个“伪”给糊弄了。快签购房合同时，他到当地教育局一查才知道：与一所热点学校仅一路之隔的所谓“”，依据的学区划分并不在学区内——按“”算，每平方米要1.7万元，不算的话市场价就1.4万元/平方米左右。
另外，很多市民对于户籍限制也没有概念。一位市民今年高价买到了，一打听才知道，该房子由于原房主户籍没迁出，自己的户籍无法迁入，导致买了学区内的房子孩子却不能就近入学。还有的市民房证和户籍均在学区内，仍然入不了学——因为“实际居住地不符合要求”。“房证、户籍和实际居住地均在学区内才能就近入学。”沙河口区教育局有关负责人表示。
相关新闻：
轻松一下：
（来源：半岛晨报 白炎）户口问题是大家在购买二手时最容易忽视的一个方面，而且也是一旦遇到麻烦最难解决的一个问题。所以，在购买时，要尤为注意这一项。
2005年，章先生买了一套，入住两年后，才发现原房东的户口还没迁走，这样女儿就不能进入某重点小学读书。“要户口、房产证、家庭住房一致，才能进入所属的学区。我只能再找到原房东，让他把户口迁出，这个过程真是够折腾的。幸好原房东还在本地，如果已经出国或者去了外地，那真是要哭死了。”这位家长感叹，如果没有这个户口，这套房子就不是真正的“”了，以后想转手都困难。“卖了这么多，最头痛的就是有些业主在卖房时隐瞒落户的情况。我们一般都会去调查卖家所说是否属实，但是由于精力有限，有时候还是会有漏网之鱼。”从事二手房销售10多年的经纪人沈大姐说。
对于购买的家长而言，原户主能否及时迁走户籍，是购房者必须与卖家商量好并写入合同的重要内容。有些房主卖了房子却不愿迁走户籍，新业主的户籍就不能及时迁入，为了解决子女上学而买的房子也就失去了意义。因此在购房合同中必须增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。
沈大姐还遇到过一种情况，就是原房主的户口虽然已经迁出，但是该房子的户口内还有人在学校就读。据教育部门人士表示，对于这种情况，买方即使购了房，并将户口迁了进去，依然很难入学就读。因此买的市民，先到派出所查询一下打算购买住房的落户情况。有的房子由于历史原因，曾经连续落过许多适龄学童的户口，对这样的房源，通常一些名校会加强审核，买这样的房子，入学很可能是竹篮打水一场空。
相关新闻：
轻松一下：
-----房天下“红五月”主打“青年团”-----
房天下&半岛5月27日看房团：首付仅5万、可用公积金！ 报名：82561204-801或直接填写：
|
|
|
|
|
|
|
|
相关新闻：
轻松一下：
-----房天下“红五月”主打“青年团”-----
房天下&半岛5月27日看房团：首付仅5万、可用公积金！ 报名：82561204-801或直接填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
