[摘要] 作为楼市风向标之一的夏季房交会无疑成为市场各方关注的焦点，当前楼市变化如何，开发商的价格策略又是何种走向，本届夏展或许已初显端倪。
房天下讯 调控政策高压之下的楼市在2012的上半年可谓是峰回路转。国家扶持刚需政策的不断出台，首套房利率降低等货币政策的相继落地，无疑给予消费者巨大的信心鼓励。伴随着上半年开发商优惠力度的不断加大，“以价换量”这一半年度主题得到有效深化。受以上楼市利好的提振，刚需群体逐步大量涌入房地产市场，促使成交量逐月递增。因此，作为楼市风向标之一的夏季房交会无疑成为市场各方关注的焦点，当前楼市变化如何，开发商的价格策略又是何种走向，本届夏展或许已初显端倪。
参展企业情况：总量减少 “二手”缺席
数据来源： 指南针市场部/统计口径：主城5区、新城3区、北三市、其他
本次夏季房交会房地产参展企业共50家，其中本地企业41家，环比下降20%，同比上升3%；外地企业9家，环比下降40%，同比下降55%。由此可见，相较2011年夏展，除本地开发商同比有小幅的上升，其余参展企业数量均明显走低，与2012年春展相比，参展企业数量也是全线下滑。此外，二手房在本次夏展更是无一企业参展。
参展项目情况：展示项目减少 公寓、别墅上升
数据来源： 指南针市场部/统计口径：主城5区、新城3区、北三市、其他
本次夏季房交会参展项目共计73个，环比2012年春季房交会上升1%，同比2011年夏季房交会下降11%，外地参展项目占比加大，拉动了总量的提升。本次房交会参展项目中，在售项目51个，环比小幅上升4%，同比上升34%，展示项目22个，环比下降4%，同比下降50%。2011年亮相的展示项目，在去年夏展和秋展亮相后，纷纷加入销售行列队伍，从而使可售项目总量扩容、展示项目基数变少，另外，开发商因观望心态而产生的入市消极也是导致本次夏展展示项目缩量的原因之一。
从本次参展项目的产品形态来看，住宅项目的参展数量继续下滑，参展企业的减少是本次展会住宅项目参展数量减少的主要原因，公寓类和别墅产品项目反而增加，一方面是公寓产品的不限购利好提高了项目参展的兴趣，另一方面是异地参展企业以别墅类项目居多。
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