[摘要] 11月18日，国家统计局公布的10月份新建商品住宅售价变动情况显示，70个大中城市中，价格环比（较上月）上涨的城市有35个，略多于9月的31个，但涨幅均未超过0.5%；价格下降的城市有17个，比9月减少7个。
房价的环比涨势仍在延续。
国家统计局11月18日公布的10月份新建商品住宅售价变动情况显示，70个大中城市中，价格环比（较上月）上涨的城市有35个，略多于9月的31个，但涨幅均未超过0.5%；价格下降的城市有17个，比9月减少7个。
注：数据由路透社根据国家统计局数据测算得出；房价指“新建住宅价格”。
外媒路透社根据国家统计局数据测算得出，10月70个大中城市新建住宅平均售价环比微升0.05%，涨幅高于9月的0.01%；而相比去年同期（同比），70个大中城市新建住宅平均售价则下降1.1%，连续第八个月同比下跌，跌幅继续缩窄。
受访业内人士判断，明年“两会”前，中国楼市的价格和成交量将维持平稳。
一线城市房价涨势渐起
一线城市10月的房价更为坚挺。
统计局数据显示，10月北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%，广州和深圳均环比上涨0.4%，上海持平。中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析，京沪穗深四大一线城市房价企稳。
上海似乎是个例外。按国家统计局数据，上海房价已连续三个月环比停涨。业内称，上海有些企业的全年销售任务还没完成，价格会微幅下调。相较之下，北京供应量偏少，存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月。上海楼市正处阶段性供大于求的状态，所以房价会呈现稳中有降。
一开发商还提到，上海的可售房源都在外郊环，刚需楼盘占比大。这也是上海的均价会低一点的原因。
该开发商认为，未来上海房价会继续略微下降，刚需楼盘成交占比高是主要原因。据该开发商称，沪上中高端楼盘不会在年底推，也不会有太大的成交量。
对比一线城市，二三线城市房价上行趋势较弱。诸如武汉、成都、重庆这样的城市，处于一个供需两旺的局面，所以房价会处于微涨微跌的动态平衡阶段。三四线城市的房价面临下行压力。
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