[摘要] 市住房公积金管理中心相关负责人昨日上午做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”栏目，就公积金相关政策为市民进行了解读，相关负责人表示，目前一些中介，用小面积房屋频繁过户的形式，唆使职工套取公积金，公积金管理中心已加强监管，发现类似情况，将对当事人取消公积金贷款资格1-3年。
不法中介用小房套取公积金
问：购买小面积房屋（小房）可以提取住房公积金吗？
答：按照《住房公积金管理条例》规定，购买自住房屋可以提取住房公积金。因此，购买小面积房屋可以提取住房公积金。目前，社会上出现部分不法中介为牟取非法利益，以小房频繁过户形式唆使职工套取住房公积金。
一般情况下，中介分子会提供一套小房（一般面积在30平方米以下）过户至缴存职工名下，房屋面积小，过户税费很低（通常1000元左右），这样职工就凭借该小房产权证和发票等真实材料实现套取公积金的目的，套取后中介分子会马上将小房过户给下一个套取公积金的申请人。小房转手过户间隔一般在十日左右。这种情形套取公积金目的非常明显。
标准
月缴基数上限20721元
按照《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，职工的住房公积金缴存基数不得超过上一年度社会平均工资的5倍、不得低于上一年度工资标准，结合本市相关部门发布的数据，2012年7月1日至2013年6月30日期间，大连职工住房公积金月缴存基数上限为20721元；下限执行2011年月工资标准：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、长海县和各先导区为1100元，瓦房店市、普兰店市、庄河市为1000元。常见疑问
为啥组合贷款不能提公积金
组合贷款的住房公积金部分是按月自动扣划偿还贷款的，而商业贷款部分是可以在个人账户仍有余额的情况下选择以转账的形式偿还的。由于商业银行与我们并未联网，导致商业贷款部分不能像偿还公贷一样每月扣划，下一步公积金管理中心将联系银行争取做到按月偿还。
商贷转公积金需符合啥条件
申请商业贷款转公积金贷款需满足以下条件：借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。原商贷房屋产权证已办出且能办理抵押登记，原贷款银行同意借款人办理提前全部还款。经中心查询人民银行征信系统等，借款人及其配偶无不良贷款或不良信用记录。
温馨提示
信用卡不还款可能影响贷款征信
职工在申请公积金贷款前需查询征信情况，什么情况属于征信不良？一：贷款当前存在或担保人代为偿还；二：贷记卡（信用卡）当前；三：准贷记卡存在透支180天以上未还记录（含卡费、年费）；四：贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；五：单笔贷款（含住房公积金贷款）存在近24个月内连续超过6期记录或累计超过10期记录等等。
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