[摘要] 2013年伊始，据业内一名消息人士爆料，SOHO中国推广部总监王春蕾于近期突然离职。
（来源：财经日报）在楼市“涨风”暗涌的当下，以商业物业销售为主的SOHO中国(00410.HK)却悄悄地开始幅度不小的降价促销。
在SOHO中国的官网上，本月19日开始挂出一份年末减价促销计划——在年底前，公司在北京和上海的9个项目参与促销，降价幅度在2%以内。
事实上，SOHO中国此次促销的幅度远不止2%。一位SOHO中国的销售人员告诉《财经日报》：“此次优惠力度其实非常大，全款八六折，特价房可折后再优惠20万~45万元。此外，总监手里还有1~2个点的额外折扣。”
一位券商分析师指出，SOHO中国全年销售任务完成得并不好，降价促销或为提振公司销售信心，毕竟销售回款仍是支持SOHO中国转售为租的重要支柱。
SOHO中国上海负责人则称，这只是公司正常的促销活动，和年底冲刺业绩没有太大联系。
优惠力度空前
据SOHO中国官网披露的信息，参与年底促销的其中7个项目是位于北京的银峰SOHO、中关村SOHO、三里屯SOHO、北京公馆、SOHO尚都以及位于上海的SOHO中山广场(小区网论坛)、SOHO东海广场，促销时间为本月19日至31日。此外，上海SOHO世纪广场、北京建外SOHO2个项目参与租赁促销。
此次参与降价销售的总计19套房源，按官网公布的销售价格计算，总价超过5亿元，优惠幅度大部分在2%以内。而SOHO世纪广场的租金则从9元/平方米·天调整为8元/平方米·天，建外SOHO东区2号楼会所的租金从11元/平方米·天调整为10.5元/平方米·天。
SOHO中国的一位高管对记者称：“按照潘总的思维，就是要将原本在售楼处的优惠透明化，把这些信息都搬到互联网上，让客户与中介都能看到。”
不过，记者拨打公司官网上的咨询电话后发现，销售人员给出的优惠比官网上的幅度要大得多。
SOHO中国的销售人员告诉记者，近期优惠力度非常大，但元旦后就结束了，要买一定要抓紧。“目前，付全款可享受八六折优惠，按揭可打九四折，同时，总监手里还有1~2个点的优惠权限。除此之外，还可以享受官网上公布的额外优惠。”
上述销售人员举例称，银峰SOHO一套416.62平方米的特惠房源，折扣前的总价为2178万元，折前单价为52280元/平方米，全款折扣后总价为1836万元，折后单价是44061元/平方米，此外，这套房源还可以额外优惠35万元。
SOHO中国上海负责人对记者坦言，付款方面的优惠确实存在。但他强调，年底冲业绩肯定不是促销的主要原因，最主要的还是为了推广房产电商。“网上卖房可以算是一种促销手段，但我们主要还是希望将售楼处的交易搬到互联网上，让销售的过程公开透明。”
截至发稿时，SOHO中国官网显示，已有五套房源成交。不过，一位地产业内人士称，公司官网不是交易中心网站，显示成交或是制造购买紧张气氛的手段。他还表示：“推出房源的楼层普遍都不是很好，7~13层属于‘粉尘区’，本来就比较难卖。”
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