[摘要] 去年底,董藩抛出“25年后北京房价每平80万、全国平均9万”的论断,引起众多网友围观并纷纷吐槽。对此,董藩曾回应称“全国升至9万年均涨11.4%,北京涨至80万年均涨15.7%,此涨幅奇怪么?”昨天,董藩再次进行了解读。
房地产业仍然是的产业 处于上升期
董藩认为,房地产业仍然是的产业,除了房地产,其他行业基本没有增长空间。他认为,房地产是资本密集型行业,也是天然的资本运作行业,杠杆率高,它控制了整个产业链。房地产供应弹性小,需求弹性大,而且具有区域垄断性,没有替代品,因此房地产的需求原则上只扩大不缩小,目前整个房地产市场仍处于上升期。
国务院换届后限购限贷政策不会取消
董藩认为,国务院换届后,限购限贷政策也不会取消,因为政府需要搞社会稳定,控制通货膨胀和资产价格暴涨,促进房地产业可持续发展,调节贫富差距,维护社会稳定。
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