[摘要] ＂住＂一直是我国民众普遍关注的问题，近几年因房价问题而一直有较高的关注度，民众迫切希望近期房价走势降低．但事与愿违 从2012年年底出现的楼市暖冬行情依然在延续，在刚刚步入2013年不足一个月的时间里，多地楼市已经迎来了开门红，同时关于楼市的上涨预期也在逐渐增强。
一线城市楼市回暖明显 购房者凌晨2点排队过户
清晨7点的北京，寒气中夹杂着雾霾，林欣（化名）缩着脖子攥紧新婚妻子的手拦下一辆出租车，目的地是朝阳区房屋登记发证大厅，他们的买房之路将走到收官一步——过户。
与房东和房产中介会合后，林欣被发号窗口前排起的“S形”长队惊呆了。他告诉《财经（微博)日报》记者，自己最终从黄牛手里买了一个“过户号”，价格是600元。
北京朝阳路一家房产中介门店的工作人员告诉本报记者，去年11月份开始，二手房过户就开始排起长队，本月尤其“壮观”。他上周五和客户办理过户时，后者也是花1000元从“黄牛”手中买的号。
开发商成绩单
一线城市和二三线城市的房价分化显示了与此前普涨不同的市场特征。
根据统计局数据，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，二线城市为-0.38%，三线城市为0.014%。一些先行数据也释放了回暖信号。19日提交广州市人大审议的2013年预算安排草案披露，今年广州全市卖地收入计划逾475亿元，根据广州市国土房管局数据，2012年，广州全市国有土地使用权出让金收入412亿元。
中原地产研究部总监张大伟称，由于标杆房企整体业绩良好、资金链缓解、存库下降，因此在未来拿地高潮中仍将成为主力军，一些中小开发商资金链依然紧张，未来卖地求生的趋势仍将持续。
中央经济工作会议召开 百姓最关注房价话题
国务院发展研究中心宏观经济部部长余斌先生分析认为，虽然投资增长特别是房地产市场投资增长面临下行压力会对中国经济进一步释放增长动力产生一定影响，但仍然要坚持房地产调控政策不动摇，有效打击房地产泡沫。他表示，一方面，打击房地产投资投机需求是遏制泡沫、遏制房价大幅度上涨的主要方面，无论采取限购还是房产税的方式，都是可以的，但都必须达到可以有效遏制房地产投机和投资需求。另一方面，大规模保障性住房的建设满足低收入群体的住房需要，这同样是市场经济国家政府义不容辞的责任。在坚持这两个方向的同时，还需要进一步发挥市场的调节作用。
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