[摘要] “新国五条”后二手房成交暴增，广州通过中介网签的二手楼环比大增229%，部分中介十多天成交已达2月总量3倍，佣金收入也随之大涨。
“动动腿脚就赚钱”
在高额的带动下，一些小型中介公司老板甚至率领全家出动做房产经纪。
“最近生意太火爆，而店里的人手又不够用，考虑到肥水不流外人田，我姐姐（该中介老板）就让我和我老婆以及我表姐过来帮忙。”位于洛溪新城的一小型中介处的孙先生向记者称，由于其姐姐所开中介比较小，平时业务也不是特别多，因此也就由其父母和姐姐两夫妻来打理，但“新国五条”发布后，小门店火爆的生意明显让“四人组”有些手忙脚乱。
“考虑到店内看房、卖房的人比较多，而且买卖双方也不再像平时那样，看遍所有房都不愿出手交易，现在的买家只要觉得房子还可以，就催促着签合同进行交易。”孙先生称，姐姐看到目前促成生意比平时容易几倍，甚至只要腿脚动一下，就会有钱进来，便让家人暂时放下手中的活前来店里帮忙。
据孙先生透露，从3月3日到13日，其与妻子两人促成的交易就达31套。而生意的火爆，让孙先生所在公司这10天的收入超过240万元，而平时每月的也不过100多万元。
3月底成交或下跌
不过，对于市场目前的火爆，满堂红市场研究部高级经理周峰认为是调控政策执行前期的“固有现象”，从过往历次调控中亦能找到相似的迹象。调控措施在正式实施前的半个月至一个月内，皆能激发大规模的签约潮，客户的担忧只有一个，就是怕新政策执行后交易成本明显增加。
而长期浸淫于房产行业的赖伟刚表示，待新政窗口期过后，市场成交或将步入短时间的“休克”，不过会很快回复正常。
周峰分析认为，这波二手房签约潮大约可以维持三个星期左右，无论广州细则内容是偏紧或偏松，3月最后一周的签约量皆会下跌。如果广州细则不分“持有年限”，统一采取按差额20%征收个税，则4月之后的二手市场成交量会严重萎缩。
假如广州细则用相对人性化的区分“持有年限”来制定征收个税的标准，则二手市场在经历一至两个月的短暂调整期后，有望重新恢复2012年第四季度的交易水平。
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