[摘要] 2013年春交会参展项目数量为2011年春交会后最多的一次房交会，购房者可选择的范围扩大。对于刚需购房者来说，从价格角度出发，可选择的项目主要集中金州新区、旅顺口区及甘井子区。从户型角度出发，可选择的项目仍位于金州新区、旅顺口区、甘井子区。对于刚需购房者，无论从价格还是从户型角度出发，可选择的区域是一致的。
6、参展在售项目房源存量情况
（1）存量户型结构——刚需户型为主，其次是改善型户型。不往届参展在售项目存量结构基本一致，其中180㎡以上豪宅户型占比增大。
参展在售项目中，60-90㎡刚需户型存量，达到96万㎡，占总量的32%，集中分布在甘井子区、旅顺口区和金州新区。其次是90-120㎡改善型户型存量，为 71 万㎡，占整体的 24%，主要分布在甘井子区、高新园区和旅顺口区。180㎡以上的豪宅户型存量占比较大，为17%，主要分布在高新园区。
从2012年以来的各届房交会存量结构可以发现，各面积产品的存量比例基本不变，存量主力是 60-90㎡的刚需户型，占比超过 1/4。其次是 90-120㎡改善户型，占比超1/5。此次房交会144-180㎡户型存量占比略降，而180㎡以上豪宅存量占比增长5个百分点。
（2）存量区域结构——高新园区、甘井子区、金州新区、旅顺口区为主。不往届房交会相比，甘井子区存量占比减小，高新园区和金州新区占比逐渐增大。
此次房交会参展在售项目存量集中分布在高新园区、甘井子区、金州新区和旅顺口区，占比分别为25%、23%、22%、19%。与往届房交会相比，甘井子区存量占比逐渐减小，高新园区和金州新区逐渐增长，旅顺口区存量占比基本丌变。中山区、西岗区、沙河口区的存量占比逐渐减小，由10%左右降至现在5%。市内核心区域可供选择的房源减少，且以高端项目为主。主城区新开发的热点区域和新市区成为商品住宅市场主要供应区域，项目以满足刚需、刚改客户为主。
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