[摘要] 数据显示，北京多个地块起始竞价无人问津，通州核心地块已出现流标，房企一季度抢地热情急转直下。更为值得注意的是，北京市门头沟区新MC09-065-066地块C2商业金融用地5月16日为挂牌竞价起始日期，当日就收到了企业的第一次报价4800万元，与该地块的出让底价相同。
土地市场将降温
根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至5月15日，2013年年内北京土地市场成交金额合计达到了553.13亿元，而在2012年同期这一金额则仅为134.9亿元，同比上涨幅度高达310%。这已经达到2012年全年成交金额647.9亿元的85.4%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析表示，一季度量价齐涨的楼市下，土地市场竞争很激烈，成交价格与溢价率都有明显上升。但随着北京限价令的从严落实，土地市场从4月开始已经出现了降温苗头。
同时张大伟还强调，限价政策致使一手房市场预售价格受限，影响了开发商的拿地积极性和对土地溢价的判断。不过，一线城市已经接近完成城市化，大规模土地供应可能性较低，所以部分优质地块的竞争可能会依然激烈。
同时张旭也向记者表示，近期严厉的调控以及预售价的控制导致开发商拿地顾虑较多，尤其在政府卖地价格依旧高企的情况下，与开发商预期有所偏差，导致开发商拿地意愿明显降低。
但从目前的市场趋势来看，二季度北京土地市场将有所降温，其成交热度将远低于一季度。
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