[摘要] 记者昨日咨询大连地区多家银行发现，与一个月前相比，大连地区的银行首套房贷利率出现小幅微涨，9折成为首套房贷利率的“主流折扣”，但8.5折利率尚未“绝迹”。在首付成数方面，目前首套房仍然执行三成，未发生变化。
消费贷利率上浮40%
记者调查大连市场发现，和房贷业务相比，近1个月来，银行对消费抵押贷款的紧缩力度较大，部分银行已经将消费贷的利率从基准利率上浮10%-15%调至30%以上。
沙河口区一家银行的个贷部负责人告诉记者，目前个人抵押消费贷款利率较四五月份上浮了很多。即使是资质比较好的客户，如果用房产证作为抵押找银行贷款用于装修、旅游、购买电器等，利率基本都执行基准利率的1.3倍。
记者注意到，目前多家银行均全面收缩了车贷、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款等一系列个人消费类贷款项目。以个人住房装修贷款为例，多家国有银行利率普遍上浮10%—20%，而股份制银行利率上浮幅度更高，普遍在20%到30%，有些银行甚至上浮至40%。
另外，目前一些银行对消费贷的抵押物要求很高，如果房龄超过10年，一般不会受理；房产抵押物所处地段不佳，变现能力不强，也无法通过审批。
算账
贷20万每月多还85元
消费贷款利率由上浮15%调至30%，消费者需要增加多大贷款成本？记者算了一笔账。如果用房产证抵押，贷款20万元用于装修，3年还清。按照央行现行3年期贷款基准利率6.15%计算：
上浮15%：利率为7.07%，每月支付本息6181.82元；
上浮20%：利率为7.38%，每月支付本息6210.23元；
上浮30%：利率为7.995%，每月支付本息6266.81元。
通过对比可以发现，如果利率从上浮15%变为上浮30%，每月的还款额增加了约85元。
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