[摘要] 据房天下数据监控中心显示，8月大连共计24个项目开盘，相比7月份项目入市量继续回升。其中新开盘12个，12个项目加推，各占一半。
2013年8月大连预计入市楼盘各区域占比
据大连房天下数据监控中心统计，8月高新园区开盘量继2012年之后再次超过甘井子区，预计有7个项目推出新品，约占总开盘量的30%；甘井子区屈居第二，4项目预计上市，占总开盘量的17%；旅顺口区、开发区并列第三，各有3盘入市；中山区、普湾新区2盘入市，金州新区、西岗区、瓦房店各有1盘入市。沙河口区8月无项目开盘。
一周前，房天下对大连8月预开盘项目做了一个统计，仅有7项目给出了明确开盘计划，在短短不到一周的时间内，开盘的数量已经增加至24个，一些原本在年内无推盘计划的项目也在近期纷纷调整计划，准备入市。
大户型热推动房企向刚改人群靠拢
在限购、限贷等楼市大政方针下，刚需以及刚改群体成为楼市的“生力军”。而随着2013年大连夏季房交会刚需群体需求的集中释放，购买力更强的刚改群体成为了房企眼中的“香饽饽”。不论是新开楼盘还是加推的老盘，大户型面积随处可见。春田三期产品蝶园推出70-140的户型产品，碧龙潭温泉小镇也推出了83-146平的高层产品。
下半年房价恐难降 或有小幅上涨
受“国五条”影响，楼市成交量一度居高不下，政策刺激购房者积极出手，为房企带来了可观的销售业绩。转眼进入下半年，在刚需、刚改群体需求不减，开发商货存有限的情况下，房企不在一味追求“以价换量”，而是开始精打细算，房价小幅度抬头，今年夏展上记者走访多家开发商了解到，很多项目都将在展会后调价，“涨幅大约在1000元左右吧”某项目负责人称。
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