[摘要] 据房天下数据监控中心显示,8月大连共计24个项目开盘,相比7月份项目入市量继续回升。其中新开盘12个,12个项目加推,各占一半。
2013年8月大连预计入市楼盘各区域占比
据大连房天下数据监控中心统计,8月高新园区开盘量继2012年之后再次超过甘井子区,预计有7个项目推出新品,约占总开盘量的30%;甘井子区屈居第二,4项目预计上市,占总开盘量的17%;旅顺口区、开发区并列第三,各有3盘入市;中山区、普湾新区2盘入市,金州新区、西岗区、瓦房店各有1盘入市。沙河口区8月无项目开盘。
一周前,房天下对大连8月预开盘项目做了一个统计,仅有7项目给出了明确开盘计划,在短短不到一周的时间内,开盘的数量已经增加至24个,一些原本在年内无推盘计划的项目也在近期纷纷调整计划,准备入市。
大户型热推动房企向刚改人群靠拢
在限购、限贷等楼市大政方针下,刚需以及刚改群体成为楼市的“生力军”。而随着2013年大连夏季房交会刚需群体需求的集中释放,购买力更强的刚改群体成为了房企眼中的“香饽饽”。不论是新开楼盘还是加推的老盘,大户型面积随处可见。春田三期产品蝶园推出70-140的户型产品,碧龙潭温泉小镇也推出了83-146平的高层产品。
下半年房价恐难降 或有小幅上涨
受“国五条”影响,楼市成交量一度居高不下,政策刺激购房者积极出手,为房企带来了可观的销售业绩。转眼进入下半年,在刚需、刚改群体需求不减,开发商货存有限的情况下,房企不在一味追求“以价换量”,而是开始精打细算,房价小幅度抬头,今年夏展上记者走访多家开发商了解到,很多项目都将在展会后调价,“涨幅大约在1000元左右吧”某项目负责人称。
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