[摘要] 临近年底，银行全年房贷授信额度已所剩无几。11月以来，房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前，全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。
临近年底，银行全年房贷授信额度已所剩无几。11月以来，房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。截至目前，已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、无锡、武汉等城市相继出现暂停房贷现象。同省城市沈阳也已爆出两家银行停贷的消息。记者昨天从大连地区的银行和中介了解到，目前两家中小银行已公开表示因额度用完，暂时无法受理房贷业务。“关于停贷的说法本身就是不准确的。 ”一家接受记者采访的银行工作人员强调，事实上，该行部分网点在6月份就因额度紧张而暂停受理过住房按揭贷款。“只是个别两三个网点常态的额度调整，任何一家银行都有可能出现。 ”不过，该人员表示，目前不受理个人前来申请的住房按揭贷款，“额度太紧，我们只能接合作楼盘批量申请的单子。估计个人房贷开闸至少得在明年1月下旬。 ”
提醒
现在递申请 放款恐怕得等明年
此前，大连地区多家商业银行放款时间都能控制在15个工作日内。就是说，购房人获银行审核通过后，一般在20天之内都能拿到贷款。但昨天，一家国有商业银行的工作人员告诉记者，从10月下旬开始，银行的房贷审批进度就开始变慢。相比一手房贷款，二手房贷款周期本就比较长，从申请到完成抵押放款要经历两个月左右。也就是说，现在申请二手房贷款，或许要到明年年初才能得到银行放款。
该工作人员建议打算在年底贷款购房的购房者，一定要考虑到放款周期变长的因素，在签订购房合同时留出余地，避免因延迟付款影响购房。在看房和签约过程中，先与房主就过户时间等细节问题进行协商，且要在合同中注明，必要时需要签署相关补充协议，以免出现相关问题，产生不必要的麻烦。
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