[摘要] 在刚刚结束的全国“两会”上，住建部副部长仇保兴信誓旦旦的表示楼市十年内不会出现危机。而“楼市春天派”代表，著名地产评论家谢逸枫也在微博中宣称：两会上的调控方向表明楼市新“黄金十年”已经开始。
房天下讯 在刚刚结束的“两会”上，住建部副部长仇保兴信誓旦旦的表示楼市十年内不会出现危机。而“楼市春天派“代表，著名地产评论家谢逸枫也在微博中宣称：两会上的调控方向表明楼市新“黄金十年”已经开始。可近期各地不断传出的楼盘降价事例说明楼市局部的调整已在激烈进行当中，虽然这些个别降价楼盘仍不能代表整体大环境，不过这已经昭示了开发商今年所背负的巨大销售压力。
前不久，杭州多家楼盘降价引发了楼市“降价潮”，并以迅猛之势波及到其他城市，南京、长沙、西安和宁波相继降价。3月，这股风潮终于开始“侵袭”大连楼市了。
世茂寰海城4888元/平起价震撼滨城
3月13日，大连几乎所有主流平面媒体上都登出了世茂寰海城4888元/平的超低价格信息，报广一出立刻在坊间引起热议，有业内人士认为：世茂寰海城降价销售绝不是一次偶然事件。因为该项目以低于其周边市场20%价格来推出新品很难让人认为这是一次正常的项目钜惠。
而世茂寰海城方面至今未做出官方回应更是加重了大家的猜疑，一部分人认为“这是世茂为了应对当前市场形势而做出的营销策略的改变，只是一次力度很大的钜惠，无可厚非。”但同时也有人认为：“此次降价并非世茂的主观意愿，世茂在旅顺拥有的地块面积广，要开发的项目对于资金链的正常运转要求很高，而此次低价入市更多的是为了快速跑量，回笼资金来保证项目的正常开发。”
有业内专家称：“世茂寰海城此次推出超低价产品，势必会对旅顺本地楼市造成冲击，甚至会引发一系列多米诺骨牌效应，继而对大连楼市造成影响。毕竟旅顺与大连相距不过短短的45公里。”
相较于业内，购房者的态度要更加乐观，毕竟这样的低价在现阶段旅顺楼市中难得一见，因此许多有意在旅顺置业的客户也都把目光瞄向了世茂寰海城，打算来此投资抄底。不过，也有购房者采取了谨慎的态度，有网友表示世茂推出这样的低价产品，其周边配套和潜在的风险值得商榷。
沙龙热议：东港、华南、开发区、高新园区皆有项目降价
大连东港区域大盘邻立，在售产品价格大多在18000-22000元/平，并且多以大面积的高层为主，关于这一区域的销售一直不被业内看好。3月10日，地产沙龙网友“一滩死水”就爆料：三大区域“降价模式”启动 各项目得警惕了。文中提及东港区域一大盘销售均价由去年的近20000元/平降到了14500元/平，降幅也达到了20%，对外释放的降价策略为“去非毛坯”。
据帖子表示，另外两个降价区域为华南和高新园区，这两个区域在大连也属于供应量非常大的区域。华南区域一个外来品牌房企价格被也从万元开外将到9千出头。高新一盘因去年销售量极低、开年实际销售价格跳水5000元左右，另一项目则以特价房方式分房源和批次降价。
另据业内透露，开发区其实降价趋势也很明显，一知名大盘不仅出现了降价而且因为最近贷款收紧还出现了大面积退房的情况。
2014年大连楼市存量仍然巨大，供大于求的状况导致楼盘竞争愈发激烈，从目前来看，各大开发商为了完成销售任务，不得不打响“价格大战”争取快销放量。这个时候买房主动权已经掌握在购房者手里。而降价风潮是否会席卷整个大连楼市，还是仅仅是个别楼盘的营销策略，我们还需继续观望。
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