[摘要] 据指南针数据统计显示，7月第2周（7.7-7.13）大连市内七区商品住宅整体成交769套，环比下降10%，成交面积64841.6平方米，环比下降10%，成交套数和面积继续下滑。本周恰逢夏季房交会，虽然各项目促销力度升级，但目前市场观望情绪浓重，加之金州新区本周大幅“跳水”，拖累整体成交止步不前。
房天下讯 据指南针数据统计显示，7月第2周（7.7-7.13）大连市内七区商品住宅整体成交769套，环比下降10%，成交面积64841.6平方米，环比下降10%，成交套数和面积继续下滑。本周恰逢夏季房交会，虽然各项目促销力度升级，但目前市场观望情绪浓重，加之金州新区本周大幅“跳水”，拖累整体成交止步不前。
7.7-7.13商品住宅成交信息
7.7-7.13住宅周成交套数
7.7-7.13住宅周成交面积
纵观本周各区成交走势，主城大部分区域成交见涨，新城喜忧参半。分区来看，主城中山、西岗和甘井子区成交大幅走高，尤其是中山区，在东港个别项目降价的“推波助澜”下，成交“一跃而起”；甘井子区也借助展会这一大好契机，纷纷推出众多优惠措施并携新盘入市，双重因素拉动成交上扬；沙河口区近期虽然不少项目加入降价大军，但由于推出优惠的房源面积较大，总房款较高，去化难度依然不小；高新园区上周表现可圈可点，本周掉头下滑，成交后劲不足。新城本周一喜一忧，旅顺口区展会期间频频露脸，多项目价格发力，引来不少成交客户；金州新区在持续一段时间成交旺盛后，本周开始回落，市场需求放缓，成交热情减退。
从套均面积看，本周整体变动不大。高新园区冲破百平大关，与中山、沙河口区并驾齐驱；旅顺口区套均面积明显缩水，小面积产品成交受宠；其它区域依然维持在80-90平区间，改善类置业者市场份额渐渐扩容。
夏展的如约而至并未给楼市带来太大起色，不少项目降价、促销也并未如愿激起购房者的购房欲望，虽然目前市场价格出现些许波动，政策面也开始松动，但购房者更多采取静观其变的心态暂缓出手，因此，短期内楼市成交不会有太大变动。
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