[摘要] 9月30日公布通知，对房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。
专家观点
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰
楼市回暖一触即发
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰认为，首套房认定标准的调整，将释放一部分住房需求，有利于刺激商品房成交的增长。尤其是对于购买第二套改善性住房的家庭，“执行首套房贷款政策”，将大大降低其购房成本，从而激发入市的积极性。
据21世纪不动产的监测数据，2014年以来，多数城市的购房客户，是以改善性需求为主。因此，首套房认定标准的变化，将在改善性需求带动下，迎来一波成交量的增长。 10月份新房供应量较大，二手房房源也相当丰富，在信贷政策的刺激下，成交量有望创一波小高峰。
中原地产首席分析师张大伟
楼市第三轮救市将出现
中原地产首席分析师张大伟分析认为，本次基本上是之前信贷政策的全面松绑。对市场的信号意义非常大。张大伟认为，政策的调整，起码可以增加30%的可购房人群，而且这部分人群恰好都是之前被政策抑制的意愿购房人群。对于市场来说，这一政策的松绑效果相当于限购松绑影响的5倍以上。
张大伟预测，后续地方政府预期还会在税费政策等方面松绑，楼市第三轮救市将出现。
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