[摘要] 房产过户可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，房产过户就是对已经进行交易的房屋到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费的行为。在进行房产过户过程中都需要缴纳哪些费用？这些费用都需要哪方来出？又该如何计算？
四、房产过户契税：
税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
五、房产过户印花税：
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
六、房产过户核档费：50元/宗。
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