房产热榜
楼盘热评榜
- 大连金石滩鲁能胜地9900元/㎡319条点评
- 合生悦江山5300元/㎡起206条点评
- 悦泰山里 喜悦12000元/㎡175条点评
- 4青云天下197条点评
- 5琥珀湾241条点评
- 6世茂国风龍玺·听澜274条点评
- 7绿地·达沃斯公馆216条点评
- 8中国城乡·逅海228条点评
- 9泰达悦城小时光242条点评
- 10益丰乾城277条点评
房企春风来袭,如何抓住发展新机遇?
摘要: 【房企春风来袭,如何抓住发展新机遇?】随着政策的支持,房地产企业如获新生。在金融机构的帮助下,企业获得了前所未有的资金支持。但真正的挑战在于如何高效利用资金,优化债务,提升管理效率,并且敏锐洞察市场变化,探索新商业模式,以保持竞争力和可持续发展。 正文: 房地产行业好消息连连,金融援助的及时雨让房企感到一阵春意盎然。多项利好政策的推出为资金链紧张的房企带来了新的契机,企业可借助债务展期与融资增量等手段,迎来发展的助力。然而,这只是冰山一角,接下来房企要着眼于资金的精准投入,以及融资结构的优化调整,确保资金链的稳固运转。 政策红利固然关键,但房企的未来发展更需依靠自身的调整与转型。这不仅仅意味着债务优化和管理层面的强化,还包括资金效率的全面提升。为了不断适应市场的演变,房企需要不断创新,并有预见性地开拓新的商业模式。例如,智能家居和绿色建筑等新投资领域的探索,可能会成为企业长远发展的新引擎。 面对宏观经济的波动和市场需求的多样化,房企必须保持适度的机动性,灵活调整经营策略,并筑牢风险防范的堤坝。政策的扶持虽好,但终究是外力,企业想要稳健成长,还是要靠增强内在的核心竞争力,构建起
大连房精灵2024-03-20
房产市场春风拂面,回暖信号初现
摘要: 【房产市场春风拂面,回暖信号初现】2024年开年房产市场仍显疲态,但春节后二手房市场活跃,地方政策支持下市场预期逐渐修复。政策利好和融资机制优化使行业前景看涨,投资者期待把握市场回暖良机。 正文: 进入2024年,房产市场的冷风依旧凛冽,开年两月投资额同比大降,新建商品房销售面积和销售额均遭双位数跌幅。然而,不是所有信号都指向严冬。春节假期的来临虽影响新房销售,但二手房市场却意外地保持了一定的活跃度,特别是在25个重点城市中,二手房成交量的下降幅度远小于新房。 此外,一线城市和新一线城市的二手房交易量已经回升至去年下半年的高位,新房市场销售规模也稳中有升。政府不放松对房地产市场的调控与刺激,随着房地产融资协调机制的建立和需求端政策的优化,资金问题逐步解决,市场信心也在恢复。预计接下来房产市场的活跃度将进一步上升。 小编点评:面对2024年初的房产市场冷风,似乎每个角落都充满了忧虑。投资者们对未来的预期都显得那么脆弱,但仔细观察会发现,冷冽背后总有暖阳的迹象。春节后的二手房市场活跃度提升,至少说明市场并非完全失去温度。更重要的是,政府并没有停止脚步,反而加大了对房地产市场的政策
大连房精灵2024-03-20
大连泉水河畔,首批保障房火热来袭!
摘要: 【大连泉水河畔,首批保障房火热来袭!】大连泉水河畔保障性住房项目(国房有家)地块用地已确定,该项目位于甘井子区,提供3084套住宅,单套面积不超110平米,平均价格7500~9850元/平米。申购条件包括家庭户籍、就业和社保要求,以及人均自有住房面积限制等,确保家庭成员公平享受保障房福利。 正文: 大连市自然资源局最近划拨了泉水河一块土地给大连国房乐家置业有限公司,正式拉开了泉水河畔的保障性住房项目序幕。这个名为“国房有家”的项目,不仅位置优越,还特别注重人居环境,总占地超过10万平方米,规划建筑面积超32万平方米,以容积率2.37打造3084套宜居房源。 购房价格人人关心,这次“国房有家”项目提出的配售价格让不少人眼前一亮,每平方米只需7500至9850元,相比大连市其他区域的房价,可以说是相当亲民了。但并不是所有人都有资格申购这些宜居好房。想要成为这个项目的业主,你得符合一系列条件,比如家庭户籍、稳定就业和参保状态,还有人均自有住房面积的限制。 这个项目受到了广泛关注,不仅因为它是大连市首批保障性住房项目,还因为它采用的现房销售模式。这种模式让购房者更有安全感,相信这次的
大连房精灵2024-03-20
大连二手房TOP小区排名
摘要: 【大连二手房TOP小区排名】大连最热门的二手房小区排名揭晓!太阳沟(旅顺)位居榜首,明秀山庄、星海国宝紧随其后。想买房的小伙伴们快来关注吧! 正文: 大连市最受关注的二手房小区排名出炉!房天下研究院公布了3月第2周的数据,太阳沟以平均价格9564元/平米荣登榜首,紧随其后的是星海国宝和明秀山庄。太阳沟建于1900年,位于新华大街1--380,目前有48套二手房在售,地理位置优越,配套设施丰富。想要购房的朋友们可别错过这份热门小区榜单哦!
大连房小通2024-03-20
大连春季房展新政,购房更轻松!
摘要: 【大连春季房展新政,购房更轻松!】大连春房展推出一系列住房公积金贷款新政,旨在降低购房门槛,减轻市民还贷压力。新政不仅提高了贷款额度,特定人群还能享受额外优惠,首套房贷款利率和首付比例也更具吸引力。 正文: 随着大连春季房交会的热烈开展,一连串新颖的住房公积金贷款政策正式登场,成功吸引了大批有意置业的市民目光。这些政策能显著减轻你迈入新居的经济负担。比如,在中山区、西岗区等地,居民可单独贷款高达45万元,而两人合贷金额则能达到80万元。还有,对于多子女家庭和近五年内的高校毕业生等特殊群体,最高贷款额度还能在原有基础上增加20万元。这一系列灵活的新政,保证了更多市民能够实实在在地感受到购房的支持。 谈到贷款利率和首付比例,新政同样显示出了明显的优惠。首套房贷款的年利率仅2.6%-3.1%,对于90平方米以下的住宅,首付款比例甚至只需20%,大幅减少了入市门槛。大连市政府通过这些措施,不仅减轻了市民的还贷负担,也旨在激发住房市场消费,提振经济活力。 小编点评:大连这波新政可谓是给广大准备购房的朋友们送上了一份大礼!尤其是对刚步入社会、经济基础尚未稳固的年轻人,以及需要更大生活空间
大连房小秘2024-03-20
房产公司如何巧妙破解发展周期难题?
摘要: 【房产公司如何巧妙破解发展周期难题?】面对房地产行业的变革与挑战,房企需要通过精简组织架构、深度应用数字化技术以及坚守安全经营底线三大策略,以实现高效运营和质量增长,从而巧妙穿越不同的发展周期。 正文: 在房地产行业的调整期,企业如何逆流而上,实现持续的发展?关键在于内部管理与策略革新。首要任务是构建高效的组织架构,充分激发团队潜力,并且深耕优势市场,针对不同的地区进行资源的优化配置。比如,华润置地优化总部架构,中国金茂则通过组织架构优化强化战略管控,提升核心竞争力。 另一方面,数字化技术的应用对于房企的转型至关重要。通过整合行业内外的资源,实现从投资决策到项目开发、营销、服务的全产业链智能管理,这不仅能够提升效率,还能强化与消费者的互动。例如,中交地产推出的“中交智建”以及招商蛇口与科技公司合作研发的AI家庭管家,都是数字化转型的成功案例。 最后,保障企业的安全经营至关重要。在新房市场竞争加剧的今天,企业需要更加注重现金流管理,合理控制规模扩张速度,追求稳健和高质量的增长。同时,保证精细的工程质量和良好的客户服务,以增强消费者信心,并确保能够在市场中持续增长。 小编点评:随
大连房精灵2024-03-20
规划范围总面积98.6公顷!金石滩植物园详细规划公示!
1988年8月,国务院批准设立金石滩风景名胜区为第二批国家级风景名胜区。2017年7月《金石滩风景名胜区总体规划(2017-2030)》获得住建部批复。 金石滩风景名胜区是以自然山水风光、海滨沿海风貌等自然景观为主;以拥有很高科学价值与观赏价值的地质地貌和海蚀地貌为显著景观特征;可供开展游览观光、度假娱乐、体育休闲、科普科研等活动的海滨生态型国家级风景名胜区。 1规划目的 为有效保护和利用金石滩风景名胜区植物园区域的风景资源,根据国家相关法律法规、规范内容,在符合《金石滩风景名胜区总体规划(2017-2030)》相关要求的基础上,进一步落实保护措施细化和完善风景名胜区的游赏展示与休闲功能,控制建设景观,指导风景区内景点、设施与城乡建设,促进风景名胜区在保护与利用的过程中可持续健康发展,编制本规划。 2规划定位 金石滩风景名胜区植物园区域的特色定位景以海滨沿海地质凤貌和植物景观为特色,集生态保护、观光游览、科普教育、休闲游憩、海滨度假、文化探源等功能于一体,城景相融、山海相拥的风景名胜片区。 3功能结构布局 根据地形地貌、景观特征、主题策划及未来发展建设需求等其他条件,规划金石滩植物园
楼视大连2024-03-19
解决楼上漏水问题的妙招
摘要: 【解决楼上漏水问题的妙招】遇到楼上漏水问题,不要慌张!耐心沟通、找物业或第三方专家,以及必要时走法律程序,都是解决纠纷的有效途径。 正文: 遇到楼上家里“下雨”,我们心里自然不是滋味。这不仅影响我们的居住体验,还可能带来财产损失。不过别慌,处理这种漏水纠纷其实有章可循。首先,得有耐心,试着和楼上那户人家好好聊聊。你需要告诉他们漏水的具体位置、潜在的影响,以及你的担心。大多数时候,他们可能根本没意识到给你造成了麻烦,沟通后问题就能迎刃而解。如果楼上的邻居不买账,那就得找物业或是小区管理部门出马了。他们作为第三方,不仅可以协助双方沟通,还能安排专家上门查看,找出问题所在,并给出相应的解决方案。万一问题复杂,责任不明,那就需要请一个有资质的第三方检测机构来插一脚,通过科学检测出一份报告,这样后续处理纠纷时也有据可依。在明确了谁该担责之后,接下来就是赔偿问题。如果确实造成了损失,赔偿内容可以包含物质损失、修补费用,甚至包括修补期间的临时住宿费。如果以上方法都行不通,那就只能走法律程序了。通过法院提起诉讼,要求确认责任并赔偿损失。这时候,你可能需要准备一系列证据,比如漏水的照片、视频、
大连房小好2024-03-18
金融数据波动引发房市思考
摘要: 【金融数据波动引发房市思考】二月金融数据放缓,房地产市场平淡,但银行贷款审批有所提高。市场未迎来“小阳春”,展现不确定性。 正文: 二月份的信贷和楼市数据出乎意料,信贷放缓原因包括春节错位和企业生产恢复不及预期。房企资金支持有所好转,但市场未活跃。央行控制信贷增速,市场平淡在意料之外,又在情理之中。金融数据波动揭示了宏观调控、节日因素和市场预期的共同作用,房地产市场的不确定性凸显。未来随政策实施和市场信心恢复,房市有望找到新增长点,关键在于平衡政策导向和市场需求,把握发展节奏。
大连房小通2024-03-18
谁的名字,谁的房?揭秘借名买房的风险!
摘要: 【谁的名字,谁的房?揭秘借名买房的风险!】在房产交易中,出资方将房产登记在他人名下,即“借名买房”,可能会引来一系列法律和财产纠纷。本文通过案例分析,探讨了房产归属的法律解释及借名买房所潜藏的风险,并强调了事前制定明确协议的重要性,以避免未来的争议和损失。 正文: 在买房这档子事上,有些情况颇为复杂,就比如说一方掏钱买房,却得把房子登记在另一方的名下。这种情况,我们通常称之为“借名买房”。听着就有点悬,实际上风险也确实不小。拿李某和张某的案子来说,李某因为身份问题不能直接拿房产证,只好把房子登记到张某名下,这就产生了一堆糟心事。在法律上,谁的名字出现在房产证上,房子就归谁,但李某若想证明房产其实应该归他,就要拿出有力的证据了。 问题来了,假如双方没个清晰的书面协议,一旦闹起矛盾,那就是一场说不清、道不明的战。更别提,人心隔肚皮,万一哪天感情不和,这房子的归属问题肯定是个大头疼的事。还有一点,这种情况下,出资的一方往往处于弱势,一旦发生纠纷,自己的利益保护就显得非常薄弱。 所以啊,咱们买房的时候,还是得讲究个明明白白,一切按章办事。双方最好能事先弄个铁的协议出来,把各种可能出现
大连房小顾2024-03-18