房产热榜
楼盘热评榜
- 大连金石滩鲁能胜地9900元/㎡319条点评
- 合生悦江山5300元/㎡起206条点评
- 悦泰山里 喜悦12000元/㎡175条点评
- 4青云天下197条点评
- 5琥珀湾241条点评
- 6世茂国风龍玺·听澜274条点评
- 7绿地·达沃斯公馆216条点评
- 8中国城乡·逅海228条点评
- 9泰达悦城小时光242条点评
- 10益丰乾城277条点评
大连二手房市场观望情绪浓 价格微幅下调
摘要: 【大连二手房市场观望情绪浓 价格微幅下调】大连市场二手房价格出现轻微下调,仅下跌0.38%,显示市场整体稳定。中山、甘井子和沙河口区的热度居高不下,尤其是两居室和面积在90-120平方米的房源受到关注。1号线地铁沿线房产依旧是购房者瞩目的焦点。 正文: 近期,大连二手房市场出现了微小的价格波动,平均挂牌价微降至13732元每平方米。在细分市场中,中山、甘井子和沙河口区域的房源成为搜索热点,表明这些区域的居住环境或交通便利性吸引了大量买家的目光。就楼盘而言,旅顺口的太阳沟备受追捧,而甘井子的钻石湾和中山的明秀山庄也颇具人气。 在购房者关注的房型中,两居室因其实用性高而成为主流选择,占据了搜索比例的首位。价格方面,经济实惠的0-50万元房源受到众多购房者的青睐,显示出市场对性价比高的住宅的偏好。在面积选择上,90-120平方米的适中户型最受欢迎,这一点也反映了家庭居住需求的普遍标准。 地铁线路方面,1号线沿线的房产以其便捷的交通条件而成为市场的宠儿,证明了交通因素在房产选择中的重要性。虽然整体市场需求稳定,但二手房的微幅下跌也许预示着市场的观望态度,买卖双方都在等待市场的进一步明
大连房小康2024-03-18
中国楼市复苏在即,春风劲吹市场信心
摘要: 【中国楼市复苏在即,春风劲吹市场信心】中国楼市近期显现回暖迹象,政府政策支持与货币政策调整发挥效果,香港市场放宽调控,内地部分城市二手房交易量上升,市场信心渐复。虽然投资者需保持谨慎,但逆周期投资策略表明了对未来市场的积极看法。 正文: 近段时间,中国楼市渐渐露出复苏的苗头,政府的有力支持和货币政策的适时调整功不可没。不仅如此,香港的调控放宽和内地多个城市二手房交易量的攀升,都在向我们传递同一个信息:市场信心正在缓缓回温。楼市的这股暖流,似乎预示着我们将迎来一场市场大逆转。 尽管楼市的转好并非一日之功,但是房价下跌的趋势看起来将被遏止,而建材成本和劳动力成本的上升,也可能推动房价实现温和上涨。香港楼市的活跃为内地楼市的复苏增添了几分活力。此外,全国货币供应的增加和物价上涨步伐的减缓,都在为楼市的回暖提供了坚实的基础。 然而,在这一系列积极的现象背后,我们依然需要保持一颗平和的心。像李嘉诚家族这样的投资者,采取逆周期投资的态度虽然展现了对市场未来的信心,但对于大多数投资者和购房者来说,保持理性和谨慎态度仍然至关重要。楼市的复苏是一个漫长的过程,需要众多因素共同作用,市场的长期走
大连房小顾2024-03-18
2月全国70城房价统计 大连房价环比下降以价换量!
2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。 大连新房止涨转降,价格环比下降0.5%,东三省主要城市新房价格环比同比均下降,大连降幅较小。 2月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。 大连二手房同比降幅加大,下降5.9%,结合二手房销售数据,销售套数有所上涨,目前大连二手房市场还是出去降价换量阶段。 来源:国家统计局
楼视大连2024-03-18
“百万买房 开发商赠我一堵墙!” 大连金地城买房纠纷调查
大连市甘井子区旅顺北路金地城。 大连市市场监督管理局已经立案,并针对大连金泓旭房地产开发有限公司所涉嫌的相关问题正在进一步调查之中。 “住在北卧室就相当于生活在井里一般无二,这堵墙真可谓是堵眼又堵心”。董先生说。 董先生是大连市甘井子区旅顺北路金地城E2组团2号楼2单元201室的业主,2021年10月29日与该小区开发商——大连金泓旭房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》。经过两年多的等待,2024年1月,董先生接到了开发商的收房通知。可当他满心欢喜走进自己心心念念的房子时,却犹如冷水泼头一般,甚至不敢相信自己的眼睛。因为,就在该房屋的北卧室外不足3米处矗立着一堵墙,将北卧室窗户遮挡得严严实实,屋内采光严重不足。 3月1日,记者来到董先生所购买的金地城住宅,虽然室外天气晴朗,但北卧室内却是十分昏暗,向外望去,目光所及处是一堵墙与消防连廊的护栏。如果想见到阳光,必须将头伸出窗外向上瞭望。 面对这一住房情况,董先生找到大连金泓旭房地产开发有限公司要求退房,但该公司始终没有给出相关说法。无奈之下,董先生将此事分别投诉到大连市甘井子区住房和城市建设局、大连市甘井子区市场监督管理局、大连市
楼视大连2024-03-18
柳树召开“城中村”改造动迁动员大会!大连首批改造这26个村
在2023年11月初召开的大连甘井子区首批城中村改造项目招商推介会上,将红旗街道柳树城中村改造、大连湾街道棉花岛村城中村改造、革镇堡街道棋盘村城中村改造3个项目列为甘井子区首批启动项目。 那么5个月过去了,3月初我们看到全国首批、大连首笔城中村改造专项借款1.3个亿已经下拨给了金普新区八里村和光明村城中村改造项目。 那么主城甘井子区的首批城中村改造何时启动呢? 3月17日,红旗街道柳树城中村改造动迁大会已经如期举办了。 根据网络流传的图片,大连市柳树社区于2024年3月17日召开“城中村”改造项目动迁动员大会。 在去年召开的大连甘井子区首批城中村改造项目招商推介上,对红旗街道柳树城中村改造项目进行过规划介绍。 红旗街道柳树城中村改造项目改造区域位于甘井子区红旗街道梅树村辽宁师范大学北侧、西山湖水上休闲运动中心南侧,改造范围主要为大杨树屯钟家屯和金柳路南侧地块,改造范围总面积为50万㎡。本次改造将拆除原有企业,对其进行新建,充分挖掘西山湖片区的自然资源,打造一个集运动、医疗、康养、生态和休闲为一体的全季全时、全龄化的健康运动小镇;其中配套住宅约为12万平方米。 2023年的甘区城中村改
楼视大连2024-03-18
大连英歌石科学城项目加速建设 实验室组群年底前交付使用
早春三月,春寒料峭。大连英歌石科学城项目建设现场却热火朝天,“进度条”不断刷新。 “施工已全面展开,目前机电安装完成70%,内装完成60%,幕墙工程已基本完成。”3月13日,在大连英歌石科学城氢能与多能融合实验室,中建八局英歌石项目部生产经理安磊鑫向记者介绍。当前,实验室大楼正在进行内部工艺装修,2月中旬至今,管理人员和工人已陆续进场1100余人。年底前,实验室组群将分两批陆续交付使用。 英歌石科学城位于大连高新区西部,占地44.3平方公里。2022年项目正式启动,旨在建设具有国际影响力的创新策源中心,打造重要的国家战略科技力量、全球领先的洁净能源创新中心、高端创新要素汇聚枢纽和新兴产业策源地。“目前,科学城各项工作取得阶段性进展,近30万平方米的实验室建筑实现封顶,基本实现‘两年见雏形’的预期目标。”在科学城展厅,大连英歌石科学城规划建设领导小组办公室副主任张孝表示,为保证实验室项目按期高质量交付,尽快形成科研能力,英歌石科学城积极与大连理工大学、中国科学院大连化物所等拟入驻单位深入对接,逐间、逐图沟通建筑设计和工艺设计,力求精确精准。 同时,大连市出台《关于英歌石科学城规划建设的
楼视大连2024-03-18
买房免税攻略:掌握这些小知识,买房更省心!
摘要: 【买房免税攻略:掌握这些小知识,买房更省心!】在房产市场中,部分房产是免征房产税的。了解这些类型可为购房者节省不少开支。同时,购房时还需注意楼盘五证的完备性、不以价格判断地段优劣、警惕商务区炒作以及精明认识赠送的附加价值等细节,以避免后续的风险与纠纷。 正文: 在房产交易中,购房者总希望能以最优惠的条件买到心仪的房子。你知道吗?市面上存在一些房产是免征房产税的。比如,那些建设后供国家部门使用的办公楼、军人的住房和用地、人民团体的房产、国家建立的官方住房以及旅游景点内的古建筑等,这些都不需要缴纳房产税。 当然,在买房时,还有不少细节需要注意。首先是“五证”——这是衡量楼盘合法性的标准,不可忽视。其次,地段的好坏不应仅凭房价来判断,而应结合个人实际需求。此外,别被商务区的虚假繁华迷惑,也不要过分看重开发商赠送的短期优惠,因为这些往往隐藏着长期成本。 小编点评:在房产这个大话题下,购房者面临的选择多如星辰,每个选择背后都承载着不同的成本与收益。一方面,购房者可以通过充分了解市场信息,寻找那些免征房产税的房子,这无疑能在购房初期节省一大笔开支。但别忘了,购房不仅是一笔交易,更是一个投
大连房达人2024-03-17
2024大连春房展,公积金贷款新政让购房更轻松!
摘要: 【2024大连春房展,公积金贷款新政让购房更轻松!】大连春季房交会带来了一系列住房公积金贷款优惠政策,无论是首次购房的高校毕业生、多子女家庭,还是想要转换贷款方式的市民,都能在此找到省心省力的购房途径。低至20%的首付比例和更高的贷款额度,让你的居住梦想触手可及。 正文: 随着2024年大连春季房交会的火热开幕,一系列贴心的住房公积金贷款政策也相继亮相,吸引了众多有购房需求的市民关注。如果你正计划迈入自己的新家,那么这些公积金贷款政策无疑会为你的购房之路带来不少便利。 针对不同区域的购房者,大连市提供了相应的最高贷款额度。其中,中山区、西岗区等五个区的居民,单人最高可贷款45万元,两人合贷则可达80万元。此外,对于养育两个及以上子女的多子女家庭,以及近五年内的高校毕业生等特定人群,最高贷款额度可在现行基础上进一步提高20万元。这些灵活多样的政策,让更多的市民能享受到实实在在的购房支持。 在贷款利率和首付比例方面,公积金贷款同样展现出了不小的优势。例如,首套房的年利率仅为2.6%-3.1%,而且对于购买首套房的市民而言,90平方米以下的住宅首付款比例只需20%,有效降低了购房门
大连房小顾2024-03-16
房市新政策,稳增信心促发展
摘要: 【房市新政策,稳增信心促发展】针对房地产市场的当前形势,政府出台新政策优化房地产市场发展。政策旨在提振信心、稳定市场、防范风险及推动行业转型升级。创新性举措包括建立融资协调机制、实施房地产项目“白名单”制度,并积极探索多层次保障住房供应体系,以满足民众多样化居住需求。 正文: 在房地产市场供需关系经历重大变化的背景下,政府积极调整房地产政策以稳定市场。供求两端已基本平衡,但市场差异化显著。之前的政策放松有所成效,市场短期回暖,但持续力度不足。如北京“认房不认贷”政策实施后,换房需求释放,推动了成交量增长。未来,各地政府需继续优化调控策略,支持合理的刚需和改善型需求,并通过科学住房发展规划,构建“人、房、地、钱”联动机制,以促进市场稳定。 为防范金融风险,政府加快房地产融资协调机制的建设,实行房地产项目“白名单”制度,支持各类房企的合理融资需求。这些措施对房地产市场的平稳发展至关重要,截至目前,已有数千个项目纳入“白名单”,商业银行审批的贷款额度超过两千亿元,对促进项目正常运转和保护购房人权益起到了积极作用。 面对新时期的挑战,政府也在积极构建房地产发展新模式,促进行业升级转型
大连房小帮2024-03-16
二手房价起伏!十大核心城市最新房产动态
摘要: 【二手房价起伏!十大核心城市最新房产动态】近期,十大核心城市的二手房市场价格出现了新的变动。受到政策调整和市场因素的影响,这些城市的二手房均价环比下跌趋势有所放缓,其中北京、上海等地的部分区域甚至出现了价格上涨的迹象,显示市场正在逐渐企稳。市场监测发现,随着政策的调整,如降息和放宽限购,未来住房需求有望增加,市场有望逐步筑底稳定。 正文: 近日,十大核心城市的二手房市场迎来了新的波动。伴随政策的宽松,如五年期以上LPR的下调和限购政策的优化,一些城市的房价环比下跌的趋势开始放缓。特别是北京和上海的某些区域,房价甚至有所回升。市场分析师观察到,这些变化可能预示着二手房市场正在慢慢企稳。 尽管春节假期的影响使得市场整体较为平淡,但随着假期结束,市场活跃度有所提升。例如,在广州,节后市场逐步复苏,二手房交易量和价格开始回暖,显示出市场的韧性和调整能力。同时,深圳在政策优化的推动下,房价跌幅缩小,并有望在未来迎来更多的购房需求。 未来,随着政府继续实施降成本、降门槛等措施,以促进购房需求释放,我们有理由相信,核心城市的二手房市场将逐步筑底并稳步向好。特别是在一线城市和核心二线城市,市
大连房小通2024-03-15