房产热榜
楼盘热评榜
- 大连金石滩鲁能胜地9900元/㎡318条点评
- 合生悦江山5300元/㎡起205条点评
- 悦泰山里 喜悦12000元/㎡174条点评
- 4青云天下196条点评
- 5琥珀湾240条点评
- 6世茂国风龍玺·听澜273条点评
- 7绿地·达沃斯公馆215条点评
- 8中国城乡·逅海228条点评
- 9泰达悦城小时光241条点评
- 10益丰乾城276条点评
房产新势力,轻与重的平衡之道
摘要: 【房产新势力,轻与重的平衡之道】面对房地产市场的深度调整,企业亟需从传统的“三高”模式转型,探索轻资产运营和重资产优质开发的平衡之路。通过引入新业务模式、优化组织结构、创新技术应用,房企在维持经营安全的同时实现高质量增长。未来,房企将通过服务多样化和深耕细分市场,打造具有竞争力的新发展模式。 正文: 随着房地产市场的深度调整,企业面临着转型升级的压力。传统的高负债、高杠杆、高周转的经营模式已难以为继,企业急需探索新的发展路径。在这一过程中,轻资产运营和重资产优质开发成为重要的发展方向。房企需要在稳健经营的基础上,持续创新,引入新业务模式,优化组织架构,并通过技术创新提升运营效率与服务水平,以实现高质量增长。 面对市场的变化,房企开始重视产品和服务的协同发展。在保持传统房地产开发的优势基础上,企业积极探寻新的增长点,如商业综合体、产业园区和物业管理等领域。通过服务多样化,房企不仅能更好地满足市场和消费者需求,还能加强品牌效应,提升企业的整体竞争力。 展望未来,房企的发展将更加注重细分市场的深耕与业务的多元化。特别是在“三大工程”即保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施
大连房小知2024-03-22
2024中国房产巨头研究:新财年佼佼者秘籍
摘要: 【2024中国房产巨头研究:新财年佼佼者秘籍】2024年中国房地产百强企业研究显示,面对新型城镇化和市场供求变化,房企需适应新形势,实施稳健发展策略。研究表明,大型房企在一二线城市的集中布局和改善性住房需求释放下,销售额与市场份额皆有所增长,而投资策略则更为理性和精准。房企还需积极参与保障性房屋建设,践行绿色发展理念,从而推动整个行业的平稳健康发展。 正文: 随着新型城镇化的推进和市场供求关系的变化,中国房地产百强企业正面临着新的发展形势。根据最新研究,这些佼佼者们已经开始调整自身战略,以稳健的步伐迈向高质量发展。在销售领域,多数大型房企选择在经济活跃的一二线核心城市集中布局,借助政策契机和市场主流需求,成功提升了销售额和市场份额。 投资方面,房企们展现出更加理性的策略。他们依据销售表现进行投资决策,选择与销售贡献率高度重合的城市进行土地投资,确保了投资效率和经营的稳定性。尤其是央国企,凭借强大的资源禀赋和稳健的经营,不仅在拿地规模上取得了回升,也在市场份额上持续提升。 在履行社会责任方面,百强房企们不仅积极依法纳税,贡献巨额税收,还参与保障性住房的建设,落实租购并举的发展战
大连房小秘2024-03-22
大连维修资金新政策,参与意见征集!
摘要: 【大连维修资金新政策,参与意见征集!】大连市住房和城乡建设局对《大连市城市房屋专项维修资金应急使用管理办法》进行了修订,并向社会公开征求意见。新的管理办法涉及房屋共用部分和设施的应急维修资金使用规定,以及维修资金申请人的权责,旨在规范资金使用,保障业主利益,消除安全隐患。业主委员会、社区居(村)民委员会、相关业主、物业服务企业等都可以提出应急处置方案,确保维修及时进行,同时增强资金透明度和公众的参与度。 正文: 大连市的房产业主注意啦!市住房和城乡建设局近期对“房屋专项维修资金”使用管理的办法做了一番调整,现在征求大家的宝贵意见。新政策的核心就是让这笔资金的使用更加严格规范,确保大家的住房更安全、更有保障。 新规定中,只要是在大连市的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区的国有土地上,已经按规定交存了维修资金的房屋,一旦出现紧急情况需要用到维修资金,都可以依据这个办法来操作。为了让事情更加透明,如果需要使用这笔资金,相关业主委员会或者物业企业需要向业主们公示相关的方案和资金使用情况。 大家如果对于房屋共用部分出现的渗漏、脱落、电梯故障等问题很是头疼,这个新政
大连房小顾2024-03-22
法拍市场温情月报:2月交易低迷,机会正待春暖花开
摘要: 【法拍市场温情月报:2月交易低迷,机会正待春暖花开】2月全国法拍市场交易呈现出历史性低迷状态,成交量和挂拍量均处于较低水平,但随着市场预期的调整,法拍房价值逐步显现。在上海,法拍住宅占比最高,闵行区交易活跃。整体而言,法拍市场的未来热度有望被进一步激发。 正文: 2月份的全国法拍市场可谓是冷清,成交和挂拍的数量都不多,这可能跟春节假期有一定的关系。但就是这样的低迷市场,也透露出一些机会的曙光。从全国看,这段时间内上拍的新法拍房源有4.1万套,而结束的拍卖有7.9万套,实际成交的只有约万套,成交率12.75%,显得有些寂寥。 上海的法拍市场相对来说热闹些,新上拍的法拍房源有186套,最终成交了89套。尤其在住宅市场,上海表现出较强的活力,成交率高达37.58%,成交金额占比最大。特别是闵行区,成交额领先其他区域,显示出其在法拍市场中的吸引力。 虽然目前整体法拍市场处于传统的低位,但市场的前景并不暗淡。随着房产市场整体预期的变化,法拍房的价格优势开始凸显,成为不少人关注的焦点。预计随着时间的推移,法拍市场的温度会逐渐回升,成为投资的新热点。 小编点评:法拍市场,这块历来备受关注的
大连房小秘2024-03-22
大连太平湾新变革:城中村改造,住得更好!
摘要: 【大连太平湾新变革:城中村改造,住得更好!】大连太平湾合作创新区永宁回迁房项目即将启动,将建造16栋8至11层的住宅和配套设施,提升居民生活品质。预计2024年4月开工,总工期210天,总投资近3亿元,目的是满足居民回迁需求,改善居住和生态环境。 正文: 大连太平湾的面貌即将焕然一新!一项城中村改造计划——永宁回迁房项目,正准备拉开帷幕。这不仅是一片建筑工地,更是居民生活品质升级的希望所在。按照计划,这里将建立起16栋8到11层的住宅楼,以及必要的商铺和物业管理设施,还包括人防工程等配套建筑。项目地块面积达到了6万多平方米,建筑总面积更是高达8万多平方米。 这个项目不只是为了建几栋房子那么简单,它的背后承载着改善人居环境、提高居民幸福感的重任。项目预计在2024年4月开工,到11月中旬完工,整个过程要经历210个日夜的辛勤劳动。总投资接近3亿元,承建方将为这片土地打造全新的供水、排水、电力、供热等基础设施,道路、绿化、充电桩等也将配套完善,居民的日常出行和生活将因此变得更便捷、更舒心。 在这样的改造计划下,永宁镇的动迁居民将迎来全新的生活环境。每一栋住宅的建成都不仅仅是一次搬
大连房小通2024-03-22
大连热门楼盘大揭秘
摘要: 【大连热门楼盘大揭秘】3月第3周,大连最受欢迎楼盘排行榜揭晓,太平街道海湾社区、亿诚御景湾等引领购房新风潮。 正文: 3月第3周,大连房地产市场热度持续攀升,太平街道海湾社区、亿诚御景湾等楼盘备受青睐。这些楼盘成为网红楼盘,吸引了大量关注和潜在购房者。除此之外,大连还有润德中心、金科金弘基峯华等楼盘也位列热门榜单。购房者们纷纷关注这些楼盘的动向,市场热度仍在不断升温。
大连房精灵2024-03-22
房企春风来袭,如何抓住发展新机遇?
摘要: 【房企春风来袭,如何抓住发展新机遇?】随着政策的支持,房地产企业如获新生。在金融机构的帮助下,企业获得了前所未有的资金支持。但真正的挑战在于如何高效利用资金,优化债务,提升管理效率,并且敏锐洞察市场变化,探索新商业模式,以保持竞争力和可持续发展。 正文: 房地产行业好消息连连,金融援助的及时雨让房企感到一阵春意盎然。多项利好政策的推出为资金链紧张的房企带来了新的契机,企业可借助债务展期与融资增量等手段,迎来发展的助力。然而,这只是冰山一角,接下来房企要着眼于资金的精准投入,以及融资结构的优化调整,确保资金链的稳固运转。 政策红利固然关键,但房企的未来发展更需依靠自身的调整与转型。这不仅仅意味着债务优化和管理层面的强化,还包括资金效率的全面提升。为了不断适应市场的演变,房企需要不断创新,并有预见性地开拓新的商业模式。例如,智能家居和绿色建筑等新投资领域的探索,可能会成为企业长远发展的新引擎。 面对宏观经济的波动和市场需求的多样化,房企必须保持适度的机动性,灵活调整经营策略,并筑牢风险防范的堤坝。政策的扶持虽好,但终究是外力,企业想要稳健成长,还是要靠增强内在的核心竞争力,构建起
大连房精灵2024-03-20
房产市场春风拂面,回暖信号初现
摘要: 【房产市场春风拂面,回暖信号初现】2024年开年房产市场仍显疲态,但春节后二手房市场活跃,地方政策支持下市场预期逐渐修复。政策利好和融资机制优化使行业前景看涨,投资者期待把握市场回暖良机。 正文: 进入2024年,房产市场的冷风依旧凛冽,开年两月投资额同比大降,新建商品房销售面积和销售额均遭双位数跌幅。然而,不是所有信号都指向严冬。春节假期的来临虽影响新房销售,但二手房市场却意外地保持了一定的活跃度,特别是在25个重点城市中,二手房成交量的下降幅度远小于新房。 此外,一线城市和新一线城市的二手房交易量已经回升至去年下半年的高位,新房市场销售规模也稳中有升。政府不放松对房地产市场的调控与刺激,随着房地产融资协调机制的建立和需求端政策的优化,资金问题逐步解决,市场信心也在恢复。预计接下来房产市场的活跃度将进一步上升。 小编点评:面对2024年初的房产市场冷风,似乎每个角落都充满了忧虑。投资者们对未来的预期都显得那么脆弱,但仔细观察会发现,冷冽背后总有暖阳的迹象。春节后的二手房市场活跃度提升,至少说明市场并非完全失去温度。更重要的是,政府并没有停止脚步,反而加大了对房地产市场的政策
大连房精灵2024-03-20
大连泉水河畔,首批保障房火热来袭!
摘要: 【大连泉水河畔,首批保障房火热来袭!】大连泉水河畔保障性住房项目(国房有家)地块用地已确定,该项目位于甘井子区,提供3084套住宅,单套面积不超110平米,平均价格7500~9850元/平米。申购条件包括家庭户籍、就业和社保要求,以及人均自有住房面积限制等,确保家庭成员公平享受保障房福利。 正文: 大连市自然资源局最近划拨了泉水河一块土地给大连国房乐家置业有限公司,正式拉开了泉水河畔的保障性住房项目序幕。这个名为“国房有家”的项目,不仅位置优越,还特别注重人居环境,总占地超过10万平方米,规划建筑面积超32万平方米,以容积率2.37打造3084套宜居房源。 购房价格人人关心,这次“国房有家”项目提出的配售价格让不少人眼前一亮,每平方米只需7500至9850元,相比大连市其他区域的房价,可以说是相当亲民了。但并不是所有人都有资格申购这些宜居好房。想要成为这个项目的业主,你得符合一系列条件,比如家庭户籍、稳定就业和参保状态,还有人均自有住房面积的限制。 这个项目受到了广泛关注,不仅因为它是大连市首批保障性住房项目,还因为它采用的现房销售模式。这种模式让购房者更有安全感,相信这次的
大连房精灵2024-03-20
大连二手房TOP小区排名
摘要: 【大连二手房TOP小区排名】大连最热门的二手房小区排名揭晓!太阳沟(旅顺)位居榜首,明秀山庄、星海国宝紧随其后。想买房的小伙伴们快来关注吧! 正文: 大连市最受关注的二手房小区排名出炉!房天下研究院公布了3月第2周的数据,太阳沟以平均价格9564元/平米荣登榜首,紧随其后的是星海国宝和明秀山庄。太阳沟建于1900年,位于新华大街1--380,目前有48套二手房在售,地理位置优越,配套设施丰富。想要购房的朋友们可别错过这份热门小区榜单哦!
大连房小通2024-03-20