冀吹政策暖风 沪豪宅贵六成
逆风而行经过一轮疯狂大跌，降息和二套房贷松绑的传闻又为内地楼市吹起政策暖风。作为当地楼价标杆的上海豪宅价格，第三季度出现了不降反升的局面。
39,800元/平方米，位于上海市中心卢湾区的永业公寓二期，8月26日推出134套物业，报价较去年6月还要高出66%；成交均价36,657元/平方米，涨幅高达58%。
不单是永业公寓二期，上海3万元/平方米以上的豪宅，都显示出较强的抗跌性。上海佑威房地产研究中心9月豪宅数据显示，高档公寓跌价比例只有27%，超过七成的楼盘报价上涨或维持原价。而当地成交均价排名前十位的高档楼盘中，亦有7个出现上涨，三个跌价楼盘价格跌幅分别只有4.4%、0.8%和2.2%。
有价无市 成交量缩七成
佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，上海本轮房价下跌，主要是对过去一年涨速过快的楼盘挤压泡沫，但对拥有稳定高收入客户群的高档楼盘影响有限，这是豪宅价格坚挺的主要原因；与此同时，售价高达10万元/平方米的汤臣一品和8万元/平方米的翠湖天地嘉苑，也为报价4万左右的豪宅保留了空间。有专家甚至称，明年3、4月份上海楼市全面回暖已然可期。但另一个值得注意的事实是，虽然豪宅价格高涨，但上海三季度豪宅成交量却跌到了516套，与二季度的1,918套相比，跌幅高达72%。（记者凌馨）
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