海南经济学者 开发商购房者都在观望
海南业内人士汪志军表示，国家统计局曾表明，房地产统计数据来源于住房和城乡建设部门的房屋备案登记。对于海口和三亚来说，这一数据具有一定的滞后性。他指出，从成交量来分析，自2010年5月1日起，海南省实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度，预期不办理者将暂停预售许可。在该政策出台后，不少开发商将许多在今年1至3月份成交但并未备案登记的商品房进行备案登记，这就造成了海口、三亚等地的商品房集中备案登记的局面，进而对数据统计造成一定影响。
汪志军认为，这一数据容易误导人认为海口、三亚商品房热销。“实际上，进入4月份，楼市新政频出，海南楼市就已经开始平稳，海口、三亚成交量不断下降。”
海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武教授在听到这一数据时立即提出质疑。他表示，统计数据具有一定“水分”，国家统计局曾经出现统计数据来源渠道不明造成数据不准确的情况。他认为，进入4月份，海南楼市平稳，海口、三亚楼市冷清，开发商与购房者都在观望，与去年同月相比得出的数据，不仅没有意义而且容易造成误导。
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