[摘要] 对优质但是利润微薄的房贷,银行开始说“不”。据悉,目前郑州个别股份制银行已经放弃了房贷业务,或是对个人房贷设置了重重“门槛”。
一种变化 做经营性贷款,不但多赚还能开展其他业务
对房贷冷淡的同时,经营业务相对灵活的股份制银行,都开始主攻个人信用贷、个人经营性贷款等领域。
一家股份制银行的客户经理说,他们现在就只做30万元以上的个人经营贷款,房贷、消费贷款等几乎都已经放弃了。“其实个人经营贷款的风险也不是很大,现在很多银行发放经营性贷款都是需要用房产来抵押的,并根据抵押房产、企业经营的情况来调整贷款额度和利率。”
现在尽管各家银行的涌入让个人经营性贷款也存在竞争,但银行的议价主动权还是存在的,即是将利率上浮30%至40%,很多需要融资的中小企业主都还是乐于接受的,甚至可以接受适当调高利率来换取审批的绿色通道,因为如果他们通过担保公司、贷款公司等民间融资渠道,付出的利息要更多。
当然,对银行来说,做个人经营贷款的好处不只是利率高,他们还可以通过给这些企业贷款,顺便开拓一些与企业有关的中间业务,比如企业网银、资金结算、工资代发等,在息差不断减少的现在,这些中间业务也对他们非常有吸引力。
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3月31日是季度的最后一天,这一天的存贷比决定了银行下一季度甚至全年的放贷数额。因此,在31日到来之前,各银行为了拉来存款,各尽所能,想尽了办法。
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存100万送500元购物卡
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随后,记者联系上了发帖者刘先生,刘先生告诉记者,他并不是银行工作人员,发帖是为了帮助他在工商银行的朋友完成任务,如果完不成任务,朋友的奖金就会受到影响。
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