[摘要] 美亚置业集团在北京、上海、广州、深圳、成都和南京设立了分公司。如今，为了进一步拓展国内的海外置业市场，服务于大连乃至东北的投资者，美亚大连公司2011年正式投入运营，美亚大连公司将延继总公司的服务水准……
澳洲：海外置业的“蓝筹股”
海外置业正在受到越来越多投资者的认同，经过在国内几年的市场培育，澳洲地产被公认为海外置业的“蓝筹股”。
2008年的全球金融危机爆发至今，澳大利亚是较早地从危机中恢复过来的发达国家之一。根据国际货币基金的统计，2010年澳大利亚的人均GDP已超过包括美国在内很多国家，跃居2000万人口以上国家中的位。
在自然环境方面，澳大利亚百年来，一直处于平稳的自然状态中，没有遇到过什么大的自然灾害。尤其是墨尔本地区，虽然临海，可由于面对的是一个海湾，不会有灾害威胁。澳大利亚的生活环境更是优越，它是极少数生活环境舒适居住宽敞的国家。澳大利亚的气候冬天不很冷，夏天很少酷热，墨尔本还被评为世界上最适宜居住的城市之一。
目前看，澳洲的房产市场空置率低，稳定，房价维持7-10年翻一番的规律，大量的留学生和移民的涌入，使当地的房产市场获得了充足的成长动力。
另一方面，澳洲还是资源出口大国，最近几年，受我国经济快速发展的拉动，澳大利亚的资源类产品销售旺盛，澳洲的利率维持在高点，国际间的频繁利差交易，令澳元汇率持续走高，近期更是达到40年的高位，预计，澳元汇率今年不会有回调的可能。
海外房产投资中，地点，地点和时机是确保成功的三要素。澳洲的地产之所以在目前海外置业项目中一枝独秀，首先是丰富的资源为澳元汇率的坚挺构筑了坚固的上升通道，投资者在澳洲购置房产，享受的不但是当地不动产项目高成长，还会享受到澳元这一商品货币汇率走高带来的。可谓“一箭双雕”。
美国：抄底时机已到
5月中旬，美国房地产经纪人协会上周末发布的一份报告显示，美国仍然是国际买家最青睐的房产投资地。在截至2011年3月的12个月内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。
受美元汇率下挫等因素影响，海外购房者开始抄底美国楼市。这一“海外军团”由70个国家的购房者组成，加拿大、中国、墨西哥、印度和英国是前五大购房者来源国。
美国的数据显示，海外买家支付的平均购房价格是31.5万美元，而美国人购房的平均支出是21.8万美元。此外，海外购房者对低端房产的需求也在增加，大约45%的外国买家购房价格都在20万美元以下，比2007年的28%明显提升。佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯、亚利桑那州是这些海外买家最喜欢买房的地区，占交易总量的58%。
总的来说，美国经过两次量化宽松政策后，失业率不断降低，经济已经开始复苏，房产市场开始回暖，低利率时代就要结束，美元兑人民币汇率趋稳，目前是抄底楼市的最后机会。金融危机后的银行法拍房项目，由于美国房地产项目的价格出于低谷，预期高，更是炙手可热。
美国澳州房产置业投资推介会
时间：6月11-12日 周六10:00—18：00
地点：大连人民路新世界酒店三楼贵宾厅
尊贵热线：0411-6299 8099
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