[摘要] 7月27日《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场强烈关注。 《报告》显示，在中国三四线房地产发展潜力百强榜上，辽宁省仅营口、鞍山两市上榜。
在楼市调控政策的层层紧逼下，一线城市房价下降。据统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。事实上，不仅是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
从一线城市房价下降 看2011房价下降的城市排行
N01、三亚
2008年上半年三亚的滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至14000、17000、19000元，至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。
三亚作为国际旅游岛的金三角中心，受到国内外消费者的青睐，房价快速上涨亦在预料之中，但如此短的周期集中翻番如此厉害，再现了比当年更为惊人的疯狂。
N02、济南
两年前济南东郊房价尚在4000以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上位，与此同时，济南中心区房价在金地等名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在六七千元之间，高档住宅突破三万元大关。的章丘房价亦节节攀升。
但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳的投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元左右比较合理。
N03、杭州
现在的杭州楼市，可用两句话来形容，一句是指杭州市区，即原有杭州市区范围，天价房比比皆是，另一句就是直把汴州作杭州，意思是说杭州各周边城市以杭州为标准快速跨进，形成杭州三角高价区域。
杭州固然具备宜居城市的优越地理与历史人文条件，但杭州周边严格来说是工业兴市，因此团聚在杭州周边三百公里范围的大城市如苏州、昆山、上海都可以吸引本地消费出城，但实际上杭州的高档住宅一直不愁销路，有更多的外地人移师杭州。预期异地投资今年应该会大幅缩减，所以杭州房价将整体下滑
N04、东莞 N05、武汉 N06、长沙 N07、青岛 N08、重庆
规模、折扣优惠！
7月31日房天下“超级看房团”火热报名中！6线齐发覆盖大连50个楼盘，23盘优惠回馈购房者>>
中海华庭巨额优惠：总房款优惠3万元！ 优惠日期即将截止。
咨询电话：82561204-805（房天下）或400-813-0000 转 54363（售楼处）
您可能有兴趣的新闻：
异地买房十大城市不要碰 大连房价伤着你了吗?
上海白领纳入保障房中 多少高房价城市会效仿
戴德梁行赵欣:限购下大连房价将进入阶段性调整
下半年36新盘将入市 房价6500上10万
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
