[摘要] 2012年5月30日14时，编号为大城(2012)-8号位于大连中山区葵英街东南一块面积为6000平的住宅用地遭流拍。
据了解，房地产市场从3月开始，成交开始持续回暖，5月份依旧看好。或许是在成交的激励下，5月份，沉寂已久的土地市场有了回暖的迹象，一个非常鲜明的特色是，大开发商开始拿地了（见下表）。
成交地块大部分集中在二、三线城市(来源：广州日报)
开发商拿地依旧谨慎
对于这一时期是否是拿地的好时机，一些研究机构和专家比房地产商更为乐观，在日前举行的“2012中国土地市场形势分析报告会”上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，现在是拿地良机。他说，虽然房地产业的黄金时代已经过去，但在未来城镇化发展过程中，房地产业还将持续发展。
不过，在年报业绩发布会上，几乎各个开发商都会宣称自己储备的地块已经足够未来几年开发，所以在拿地策略上普遍谨慎。这一点从地块的溢价率，以及当前成交地块大部分集中在二、三线城市已经显示出来。
现金储备分化 大型房企具扩张实力
克尔瑞研究中心数据显示，2011年全年14家上市龙头房地产企业总计储备现金为2238.35亿元。其中，万科和恒大2011年现金储备分别为342.4亿元、282.04亿元，远远超过其他12家龙头房企。不过，部分中型民营房地产企业的资金与自身销售不匹配，存在一定的风险性。例如，富力地产、雅居乐、绿城中国的现金储备均未超过100亿元，其中绿城仅为58.84亿元，仅占万科的17.18%。
“在现金储备分化明显的情况下，持有大量现金的万科等龙头企业更是具有逆势扩张、收购优势项目的雄厚实力，进而提高市场集中度。”克尔瑞研究中心评论员朱一鸣向记者表示。
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