[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止到2012年6月28日，2012年上半年大连市共计86个项目出现价格变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中40盘价格上涨,占比46.5%；另有46盘下跌，占比53.5%；在上半年整体下跌的项目中，有19个项目是因为推出不同产品而调整价格……
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止到2012年6月28日，2012年上半年大连市共计86个项目出现价格变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中40盘价格上涨,占比46.5%；另有46盘下跌，占比53.5%；在上半年整体下跌的项目中，有19个项目是因为推出不同产品而调整价格，占比41.3%；而有27个项目是纯市场变化而价格下跌，占下跌楼盘价格变化总量的58.7%。其中由于产品变化的项目中跌幅达5400元/平，据了解如此之大的价格浮动，其原因为新产品是期房，而之前在售的是现房。
2012年上半年大连楼市各月涨跌楼盘数量对比图
由曲线图可以很清楚的看到，自2012年一月开始，涨价盘和降价盘的起点就相差很大，其中涨价盘也创下了2012年上半年数量点；但是进入二月，涨价盘和降价盘同时跌落谷底，相差无几；三月涨价盘和降价盘在数量上都有所增多，但涨价盘仍占多数；四月涨价盘和降价盘数量再度回到历史点；五月和六月涨价盘和降价盘再度走低，涨价盘和降价盘数量几乎持平。不知7月大连价格变动楼盘会呈现怎样的态势，下半年大连楼市是否会迎来真正的回暖呢？
随着楼市调控步步深入，开发商的资金链越发紧张。大连楼市的降价从2012年上半年的数据来看已经初见端倪，各大楼盘价格纷纷下挫，新盘低开也已逐渐成为惯例。
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