[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示,截止到2012年6月28日,2012年上半年大连市共计86个项目出现价格变化(包括产品变化以及纯市场变化),其中40盘价格上涨,占比46.5%;另有46盘下跌,占比53.5%;在上半年整体下跌的项目中,有19个项目是因为推出不同产品而调整价格……
在整体价格上涨楼盘中,主城区、新城区分别占比52.5%和47.5%。在主城区中,中山区有9个项目价格上涨(注:4个产品变化,5个纯市场变化)占比22.5%;沙河口区有4个项目价格上涨(1盘产品变化,3盘纯市场变化),占比10%;甘井子和高新园区也有少量楼盘价格上涨;而新城区中,旅顺口区7个项目价格上涨,(6盘纯市场变化,1盘产品变化)占比17.5%,位居新城区的位;其次为开发区有4盘上涨占比10%。
住建部专家指出,两年多的房地产调控政策出现了两大效果:一是投机性需求已经基本被挤出了市场。人们所买的房子80%-90%都是自用的。二是房价的上涨幅度得到了控制。
近期央行降息以来,银行房贷政策备受市场关注。目前,大连地区的首套房贷市场开始冷热不均。从央行最近的调查来看,预期有七成左右的人难以接受现在的房价。大连房地产成交量目前仍然是波荡起伏,自住性需求不断加大,投资品市场量也在下行,但仍有少数开发商抬高楼盘价格,从这些现象以及前瞻性的数据来看,大连楼市下一步会如何还难以推测。
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