[摘要] 投资客的嗅觉总是最灵敏的。在信贷政策松动、成交量回暖,市场预期强烈改变后,楼市再现投资客的踪迹。近日,有深圳投资客爆料,称持有多套二手房短炒是最新的投机方法。同时,益田大运城邦卫城在其官方微博发布消息,称上周出现不少购买多套房的现象,有投资客更是一次拿下一层,组团投资也不在少数。
投资客的嗅觉总是最灵敏的。在信贷政策松动、成交量回暖,市场预期强烈改变后,楼市再现投资客的踪迹。近日,有投资客爆料,称持有多套二手房短炒是的投机方法。同时,益田大运城邦卫城在其官方微博发布消息,称上周出现不少购买多套房的现象,有投资客更是一次拿下一层,组团投资也不在少数。
而投资客入市规模究竟有多大,限购令下,投资客又是如何操作获利,接下来是否会持续升温,带着这些问题,记者连日走访市场,寻获答案。
投资客小规模入市
而市场预期的强烈改变,被视为投资客入市的推手。近两个月以来,央行连续两次降息,楼市成交节节攀升,三级市场更是保持了活跃,这些迹象都让楼市信心迅速恢复。值得关注的是,对比自住型置业的刚需,无论资金实力、信息渠道还是产品挑选上,投资客都占据更好的灵活性,因此有业内观点形容,眼下投资客的入市实际上是在与刚需抢房。
投资客是否再次出山,与刚需抢房是否成立?记者连线深圳金鹰地产营销总经理林晓华,他指出,在投资客问题上并无复出之说,投资客一直存在,只是比重的大小上有所变化。对比高峰期,投资性需求确实明显受到抑制,但是相比调控初期,目前的数量已经有所回升。
而据中联地产数据监测,今年6月投资比重占总成交量12.3%。环比增长了7.7%。“降息的因素非常大。”中联地产观点指出,三级市场价格涨幅在央行次降息后尤其明显,业主已经逐步恢复对市场回暖的信心,相应的投资客也就越来越多。而世联地产华南地区首席分析师曹取认为,在降息的政策背景下,投资客的入市意愿明显比以前提高,但从数据上看,增长尚不明显。
有专家提醒,在严格的限购限贷政策下,投资客并不会也缺乏空间大规模进入。但是在楼市预期强烈改变的事实下,投资客的选择会更理性、更慎重。
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