[摘要] 投资客的嗅觉总是最灵敏的。在信贷政策松动、成交量回暖，市场预期强烈改变后，楼市再现投资客的踪迹。近日，有深圳投资客爆料，称持有多套二手房短炒是最新的投机方法。同时，益田大运城邦卫城在其官方微博发布消息，称上周出现不少购买多套房的现象，有投资客更是一次拿下一层，组团投资也不在少数。
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主体变更书
在“限贷”、“限购”的双重加码下，买家和业主担心因为贷不了款或不符合购房条件，或是其他不可预测的因素而导致房子过不了户，很多业主和买家一般会在签订购买合同的同时，要求买卖双方签订一个主体变更确认书，以此保障买房如果遇到限贷和限购时可换人名或加人名。
ABC合同
业内俗称ABC单，即业主在不知情的情况下“一房两卖”，在房产过户之前易手赚取差价。产生的根本原因在于业主做全权委托公证时未指明买受人，导致业主与炒房客签订买卖合同后，炒房客又以其受托人名义与实际买家以更高价钱签订买卖合同。值得注意的是该情况有法律风险，一旦一个合同发生纠纷，就会波及另外一个合同形成连环诉讼，业主可能被真假两个买家同时起诉“一房二卖”。
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