[摘要] 空房过多反映了中国收入不均的一个方面。有钱人可以买好几套房,钱少的人一套也买不起。我们不能用强制办法把空房分配给低收入群众,这显然违背保护个人财产的基本规则。但可对空房征税。房主可以选择交税保留空房,也可将空房出租获取租金,并避免交税。
限购:违背货币功能但打击囤房消化泡沫
茅于轼教授不赞成限购,“我用劳动赚的钱,结果你把钱的使用权利给限制了,这违反货币最根本的功能,现在限制我买房买车,将来连粮食都给限制了,那社会不是乱套了。”
但茅老承认限购有一定的道理,但这并没有解决根本问题。“很多人囤房不是为了住,是为了等到涨价再把它卖掉。空房多了,泡沫的后果如何才能把他消化掉,除非有人住进去。”
保障房:破坏商品房市场经适房造成腐败
2009年至2011年底,共开工建设城镇保障房2100多万套,基本建成1100万套。保障性住房覆盖面从2008年不足4%提高到11%。而且从“十二五”规划也可以看到,在此期间将新建保障性住房3600万套。
“经济适用房政策已不可再用,它是为了帮助收入低的人,而低收入者怎么会有钱买房,结果卖给有钱人了,这造成建国以来腐败。大面积的保障房政策也有种种问题,破坏了商品房的市场。”茅于轼教授说。
投资:金钱放手里最保险股票市场要减少散户
面对目前最适合什么样的投资的提问?茅于轼教授说,“不管买什么价格都有涨有跌,除非你看准了一定会涨,不过这很难。你说黄金,价格也在变。反而人民币的价格是最稳定的,在我看来,放手里边最保险。如果你的资本不少太多,你可以做民间借贷,但是有风险。因为现在正是经济调整时期,很多企业面临资金困难,缺钱时间不少很长,只需借两三个月便可周转过来。”
中国的股票市场要好,要减少散户,增加基金,增加大投资者,有针对性研究企业的好坏,减少投机增加投资,买股票的目的不是等涨价卖掉,而是企业等分红,以投机为主的股票市场是永远不可能好的。
经济:QE3对中国影响不太大人民币贬值可能性大
茅于轼教授认为美国放松货币供给对中国影响不会太大,“,汇率是国家管制的,不管美元是涨是跌,政府不会根据美元调整汇率;第二,人民币不是可兑换货币,买人民币或买美元是受限制的,政府不一定批准,大量人民币出不去,大量美元进不来,所以QE3对中国影响不大,前两次的影响根本看不出来。”
人民币确实有贬值的可能,“整个经济在下滑,但是会不会贬值我说不清,如果GDP不断下降,那人民币就会贬值了,这跟整个大形势相关,目前看往下走的可能性是比较大的。我们有两个大问题,是房地产泡沫,第二是很多大项目坏账,尤其是高铁投入上万亿,现在没有一个高铁赚钱,投入资金赔了,到时金融危机就可能发生了,所以未来我不太乐观,人民币是有贬值可能的。”茅老说。
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