[摘要] 住房维修基金，作为房屋的“养老金”，关系到老百姓的起居生活。房屋维修基金是什么呢？大连又有怎样的相关规定？
（来源：半岛晨报）住房维修基金，作为房屋的“养老金”，关系到老百姓的起居生活。在本次人大会议上，建议“大户”赵金旭提出了31个建议，内容涉及交通、医疗、教育、公租房、金融、物业管理、食品安全、社会管理等，其中，《关于规范维修基金使用程序和提高使用效率的建议》备受关注。
大连市现行的维修基金使用制度采用的是行政审批方式。物业企业进行实际申报的过程中，需先经业主大会、业主委员会审批，再经区物业办审核，然后报市结算中心。通过后才能拨付施工款。但这种拨款有时是分阶段进行的，每拨一次款，企业都要重新上报。
赵金旭建议，对于维修基金，应运用公共权力的强制性做好其筹集工作，特别是首次筹集，清缴开发商和售房单位维修基金欠款。
同时，大连还应探索和建立一套“维修基金紧急使用预案”制度，由业主在购买商品房、房屋交付使用、产权证办理等多个环节进行维修基金使用预案的确认签字，将“双三分之二”（即：占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上）业主表决前置化。当建筑区划内共用部位、共用设施设备出现紧急使用预案规定的情形时，业主委员会、物业服务企业、街道办事处或是相关业主均可按规定启动预案。
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