[摘要] 本周大连市内七区商品住宅整体成交978套，环比下降15%，成交面积88708.08平方米，环比下降13%，成交套数和面积未能延续上周回升态势，双双滑落；异地看房客陆续离场，加推乏力是导致本周成交重回百位的主要原因。
房天下讯 本周大连市内七区商品住宅整体成交978套，环比下降15%，成交面积88708.08平方米，环比下降13%，成交套数和面积未能延续上周回升态势，双双滑落；异地看房客陆续离场，加推乏力是导致本周成交重回百位的主要原因。》》2013大连楼市周成交数据（点击进入）
商品住宅成交信息
本周主城起伏不定。分区来看，虽然中山区成交略有起色，但因为基数太小，难以拉动整体成交；西岗区凭借低价策略成交连续两周冲高，但随着区域内低价房源陆续被消化，销售疲态尽显，成交开始走下坡路；甘区和高新园区本周表现良好，自上周逐步“解套”后，甘区本周继续发力，凭借区域内充足的房源供给和前期累积的意向客户，成交热情依然高涨；高新园区也毫不逊色，近期区域内暖场活动频繁加之新项目入市持续热销，成交依旧高位运行。新城区本月一直保持不错战绩，但伴随着暑期结束，大量外地游客抽离，本周惨遭“滑铁卢”，市场份额迅速缩水。
图1：住宅周成交套数
从套均面积来看，中山区仍旧力挺大面积产品，而沙河口区本周也紧随其后，套均面积超过百平；西岗区小户型产品热销，因此也是所有区域中套均面积的区域，而80-95平产品仍旧是其它区域产品。
图2：住宅周成交面积
8月整个楼市在低谷中蹒跚走完全程，虽然开发商对“金九”的预期加强，为传统的销售旺季蓄势待发，但近期银行方面贷款优惠的紧缩势必对购房者造成消费阴影；因此，未来市场短期内大涨的可能性不大，或会继续平稳运行。
论坛主帖：【指南针周成交】加推乏力成交回百，金九预期加强或受阻8.26-9.1
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