[摘要] 罗永浩有承认错误的勇气，有接受“打脸”的觉悟，那么对比房地产行业，“大炮”满天飞，对于中国楼市预测的声音此起彼伏，但是，对于预测的准确性，缺并没有人站出来承认“错误”。房天下邀请你收看“今日话题：罗永浩成孙子 房地产界谁将步后尘”。
楼市最坚定看空者谢国忠
谢国忠：房价至少要跌3年
谢国忠的这番预测是在接受记者采访时说的：“此轮房价下跌远未结束，数年内房价将在阶段性下跌和反弹间徘徊，这将对购房刚需者有利，且不会对经济体造成毁灭性打击。”
“房地产市场将一轮一轮缓慢下行，直至2017年触底。”原因何在？“每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的购房者，会在房价下滑至其可承受范围内后购房。一段时间的平稳或反弹后，当这一收入群体的需求逐渐被消化，又将会出现新一轮房价下滑，以吸引那 些经济实力更差的购房者。”
所以，“房价将在阶段性下跌和反弹间徘徊”，“房价2012年下跌，2013年出现明显反弹，2014年将是又一轮下跌，之后又会有一轮反弹，但反弹幅度将远小于2013年。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。”
这次谢国忠没有说房价会暴跌个百分之几十，反而给出了一个如此平缓的下跌走势预测，甚至还认为中国具有应对房市泡沫收缩的良好条件，“全球经济重回温和增长，国内劳动力市场供小于求，提高经济体的运行效率存在巨大空间，这些因素将帮助中国经济在泡沫收缩期保持稳定。”
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