[摘要] 随着今年地铁1、2号线投入运营，大连交运集团目前计划开设7条“地铁巴”线路，与大连地铁同步投入使用。在计划的7条路线中，万科、亿达、中体、金地部分项目“地铁巴”实现了与地铁线路的无缝对接。
随着今年地铁1、2号线投入运营，大连交运集团目前计划开设7条“地铁巴”线路，与大连地铁同步投入使用。在计划的7条路线中，万科、亿达、中体、金地部分项目“地铁巴”实现了与地铁线路的。
亿达、金地、中体等业主先享受利好
为了尽量缩短地铁与公交换乘之间的距离，交通部门前期对全市150余条公交线路和4000余个站点进行了调研，结合实际情况，适当调整轨道交通与常规地面公交的有效衔接。
目前计划开设的7条线路中，万科溪之谷、亿达春田、亿达第五郡、金地艺境、中体奥林匹克花园项目业主将先享受更加便捷的轨道交通出行。据了解，“地铁巴”站点将设在居民小区内，居民后1公里出行问题得以解决。票价上，地铁巴实行优质优价，略高于常规公交票价。随着轨道交通的进一步完善，未来或将有更多的楼盘被纳入地铁的“地铁巴”线路。
沿线楼盘价格尚未做特别调整
“地铁巴”即将开通的消息对沿线楼盘业主来说无疑是重大利好。金地艺境、中体奥林匹克花园售楼人员反映这几天的电话问询量也有明显增多。
参照其他轨道交通成熟城市的经验，轨道交通方便带来的不仅仅是时空上的变化，沿线区域房地产价值也因此凸显。尤其是那些接近城市的边缘地区，由于区位条件的改善幅度很大，土地集聚利用比较显著，价值增长也更加明显。
目前，万科溪之谷、亿达第五郡住宅仅剩尾盘，亿达春田、金地艺境、中体奥林匹克花园还有可选房源。据调查了解，这几个地产项目虽均已获悉地铁巴即将开通的消息，但价格尚未特别做以调整。中体奥林匹克花园售楼人员透露，步入三月，楼市将迎来传统销售旺季，普遍楼盘价格都将有上浮，加上项目享受到轨道交通利好，不排除会有价格上调的可能。
购房需综合其他因素比较
南京、成都等城市因轨道交通优势突出，“地铁房”均价高于同地段产品的例子很多。购房者们也早就了解提前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值空间更大。业内人士对此提醒，购房者绝不能仅仅看交通方便这一点，来保证“钱程”无忧。
决定房地产的价值有多方面的因素，除交通条件外，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的不能单靠地铁巴来拉动，终还要看楼盘自身素质、周边配套、人文、环境等因素。可以说，轨道交通因素只会给高品质的楼盘“锦上添花”，而不会给品质低的产品“雪中送炭”。只有资源配齐了，房子的潜力才会发挥出来。
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