[摘要] 目前大连的房价不低，市区一手房价格很多都在2万左右，对于刚需来说压力蛮大的。其实对于刚需族来说，买房除了要考虑价格因素以外，地段、交通、配套、潜力等诸多因素也是不得不兼顾的。相对偏远的区域、房价固然低，但买在那里就意味着放弃了市区的优质资源。
在大连，地铁就是个抢手货，购房者很想要，出行方便，还能保值；开发商使劲靠，有了地铁不愁卖！但是交通配套毕竟是外在因素，还是要看具体楼盘。在高新区，置业人群多为刚需，要刚需买得起，价格自然要亲民。其实地铁盘也有低价，比如：
美辰香醒二期在售9、17、18、19、20、21号楼，面积区间为62-102平，均价10000元/平。美辰香醒项目占地面积17万平，容积率仅1.64。二期全部现房，交2万团购费即可享一口价优惠！
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项目配套
中小学：金南路小学、30中等多所学校环绕四周
综合商场：社区自建3000平生活超市；华南、金三角、山东路三大商圈环顾左右。
幼稚园：公办社区幼儿园
医院：松江路上有妇幼保健院，三院，四院，大化医院等距项目在5-10之间，就医十分方便。
小区内有超市，幼儿园、综合市场、大型商街、邮政储蓄、社区医院等设施，配套齐全。
交通状况
公交：20、38、45、413、704、908路、泉水客运服务中心-长兴市场、华南国际商城-北海工业区、动力院景-蓝天山庄、二十高中-建设街、姚家-兴工街在华南国际商城站；1、8、21、42、303、407、519、泉水客运服务中心-甘井子、大连火车站-开发区、祥和花园-胜利桥北、大连湾-解放路、大连湾-青泥洼桥、姚家-甘井子天洋路站；大连湾-拉树房：北海工业区西站 自驾：到华南商圈仅5，到西安路商圈、青泥洼桥商圈仅30
| 美辰香醒基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子华南 | |
| 开发商 | 大连顺和房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年10月二期已加推 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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华润考拉住区绿化率35%，价格区间8800元/平（建筑面积）-10500元/平（建筑面积），均价为9000元/平（建筑面积），面积区间包括多功能50平、70-80平两房、95平三房产品。在售5、14号楼，5号楼为20层高层，14号楼为7层小高层。现购房享1万抵4万优惠。
华润考拉住区公建80平、100平、110平、120平、648平公建单价19000元/平。公建86平产品赠送地下35平，层高6.25米，地上4米，开间5.7米，单价22000元/平，公建72平产品5.1米层高，单价22000元/平。
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项目配套
中小学：项目周边为华西小学、博雅中学
综合商场：安盛、沃特、沃尔玛、五彩城、亿合城
幼稚园：社区内公立幼儿园
邮局：邮政
银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、邮政储蓄银行
医院：大连市第三人民医院
其他：社区慢跑道、业主专属会所
小区内部配套有：社区商业；山体公园；公立幼儿园；业主私属运动会所，为业主免费开放，打造乒乓球馆、桌球、棋牌室、瑜伽室、拳击减压馆等运动场馆；塑胶慢跑道；儿童游戏场地。
交通状况
公交：乘坐45路在宏苑小区下车，514路在五金机电城下车，43路、519路、9路在博雅中学下车 地铁：地铁1号线在华南广场站或千山路站下车 驾车：华东路、中华西路、华北路、上东路等各大线路，通往华南商圈5左右；通往西安路商圈、青泥洼桥商圈大约30
| 华润考拉住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 开发商 | 华润置地（大连）开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月19日二期已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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