[摘要] 蓬勃发展中的大连房地产业，无论是市内四区还是其他新城区都同样炙手可热，但各大房企却纷纷抢滩旅顺市场、“溜边”拿地，到底意欲何为？作为一个历史悠久而又活力迸发的城市，旅顺又能否交出满意的答卷？
房企拿地不“手软”产品类型完备呈现多样化
随着城市全域化不断推进，各大房企早在几年前就将触角伸向了旅顺这块“兵家必争之地”，合生创展集团2007年正式进入大连，一举拿下大连旅顺口区军港附近老铁山自然保护区40万平方米土地发展项目，宣布正式进军东北；世茂集团2008年1月以16.5亿元夺得龙河周边黄金地块，世贸嘉年华项目应运而生，项目总规划建筑面积约160万平方米；龙湖地产自2010年首战大连同上海碧橙房地产有限公司（世茂）、高宏国际企业有限公司以136252.19万元的总价联合拿下龙河二期的七宗地块，该地块平均楼面价格2238.4元/平，总用地面积60余万平；保利地产于2009年年底入连，至今已半年，公司全资子公司大连保利滨港房地产开发有限公司以16387.7489万元取得大连市旅顺经济开发区海运职业学院地块……在大连土地市场日趋紧张的形势之下，能拍下如此大面积地块的房企足见其实力！房企拿地不“手软”，在土地功能的实现上也体现着各自的不同风格与价值诉求。
虽然旅顺的房地产市场在大连各区中起步较晚，但在产品类型上并没有表现得“先天不足”。保利西海岸、华发新城等项目刚需性质显著，夏展首次亮相即受到公众的极大关注，房企自身综合实力排名在首屈一指，再配合旅顺绝佳的自然资源，其潜力也吸引着投资客的目光；合生江山帝景、中拥蓝天下则是住宅与别墅的综合体，可满足购房者的不同功能需求，在市内四区万元下楼盘绝迹江湖的年代，均价在8500元/平的高性价比为其赢得市场青睐；海景地产新加坡花园拥有不可多得的景观资源，作为狮城集团在大连市场的一曲高歌，其7000元/平的均价定位十分理性；刚刚在第十届别墅节斩获“2010中国滨海别墅金奖”的卢卡艺墅则填补了高端豪宅市场，从明晰的产品层次足见旅顺房地产市场稳固、健全的根基。
品牌铸就“新城”房产市场促进城区配套升级
房地产市场不仅可以解决“住”的问题，也对城市配套设施的升级起到推动作用。随着各大房企相继进驻，旅顺的城区面貌发生了日新月异的变化。作为合生江山帝景的超豪华配套，旅顺五星级酒店将落成于此，成为旅顺口这一辽东湾经济发展的新生力量的全新地标；世贸嘉年华项目的建成，将带来集国际会议中心、五星级酒店、大型购物中心、商业街及高尚住宅于一体的大型功能综合项目，届时，一个商业旗舰式“航母”即将乘风破浪！大品牌包装下的旅顺“新城”，发展空间巨大，其城区地位将随着配套升级而不断得到提高。
如果说跨海通到的建成拉近了海峡间的距离，那么房地产业蓬勃发展所带来的变化将更多地体现在人居环境的改善。相信在不久的将来，随着房企们在各自区块不断取得建树，教育、医疗、交通等配套设施将进一步跟进，房地产业或成为旅顺城市命脉有力跳动地支柱产业！
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