[摘要] 2011年3月23日下午3点，华润（大连）有限公司以超过23亿元的价格拍得大连市甘井子区中华路北侧、山东路两侧土地【编号为大城（2011）-2号】。地块总占地面积为16.98万平米（合254.7亩），规划建筑面积为68.20万平米。
主持人：接下来我们相信媒体还有的问题，想和华润的领导进行交流，下面请梅助总。接下来给大家留了将近50的时间可以任意交流，感谢华润整体团队创造这样的机会。
华南区域地块分布
记者：华南项目具体的定位是什么样的？
刘嵘：华南项目总地上建筑面积将近70万平方米，加上地下将近100万平米。我们希望在华南这个地块因为它拥有非常好的地理条件，打造了引领当地市场高端楼盘的条件。物业类型个是住宅我，第二个是商业，第三个是酒店。现在刚刚取得地块，所以对项目的定位工作还没完成，但是我们公司是有这个意向的，希望能够引进比较好的理念来打造这个项目，对住宅肯定是既希望于一个领先于华南市场，甚至甘井子市场的高品质项目。我们希望在这个地块打造地铁、交通配套非常完善的项目。可以想象一下，在交通上我可以把生活模式想象得出来，我们有两个地铁站，而且这个地铁站是可以跟市内的地铁相连通的，他们可以非常便捷的到达市内的商圈，和主要的市内配套的设施，第二个是高铁，地铁的终点站是高铁的终点站，实际上高铁的终点站是个交通枢纽，我可以想象出来生活模式是一下到地铁之后你就可以到达哈尔滨，相当于一直都是有一个非常便捷的交通能够提供给我们的客户。还有非常完美的商圈，不光是我们在做商业，现在目前的商业配套也非常完善，还有无论是从交通布局，我相信这个地方住宅都具有非常独具魅力的地方。我们对商业项目也寄予厚望。我们还有其他选择，个是万象城定位为城市的核心商业，一定是在最核心的商圈，第二个叫五彩城，第三个是欢乐颂。华南项目是什么样的产品线，我们还要做进一步的研究。对于酒店来说希望找到一个非常有品位的酒店，在酒店方面也有非常多的产品线，这个还在研究之中。
主持人：我跟团队了解一下，运作了一年半的时间，而且在3月21号摘牌的时间，关于产品类型和样态已经做了很深入的研究。
记者：听大家介绍这么多，华润布局可能辽宁省的，这样的项目，在大连相对比较少一些，这样的项目什么时候可以开建，大概的规划项目的时间介绍一下。
刘嵘：华南项目是今年3月份取得，我们希望华南项目按照我们自己的步骤来进行开发和销售，华南项目我们也希望打造非常好的品质，从目前来说，拿到地块之前，我们已经关注了一年半左右，在之前已经做了工作了，有这些工作做基础，我们相信又已经研究了很久。所以在品质上我们做了很多工作，希望以后的工作当中就不可能像达到普通的地块一样，我们很快会启动这个项目的设计工作，争取在今年年中开工，一期总共是4个地块，其中一个地块今年开工建设，预计在明年年中一期产品面市，商业的开发可能会在明年或者后年开始启动。在住宅方面和商业方面，我们估计是以后的节奏可能是一年左右为一个周期来进行分期的开发和推出。
记者：首先祝贺华润在大连拿地成功，我们想知道为什么在现在目前相对市场和政策都是比较平凡或者是市场不太明朗的状况下，华润会有如此胆量下拿地，其次比较关心华南地块的万象城，如果定位是万象城项目，因为媒体有谁其他的开发企业去沈阳考察过，万象城在华年定位为万象城项目，会不会对万象城的区域定位有差别？
刘嵘：个问题为什么华润会在这个时点拿地，而且在东北实现快速扩张。这个问题我们内部进行了很多的讨论，总的来说，可能企业的思路和模式会比较长远一些，华润是一个百年企业，它已经经历了非常不容易的时候，1938年到已经是73年了，华润一直在进步，我们对中国的未来看好，我们对行业的前景看好，这是我们拿地最主要的原因。第二个我们是报有平常的心态，不管在什么时候拿，可能都是对的。第三个我们也总结了一下，是不是一种意向思维。如果都很火爆，这个时候未必是好时机，反过来可能是拿地的好时机，这点我们是从这几个角度来进行理解的。第二个问题是关于华南是万象城跟这个区域的差异的问题，我们现在目前正在处于刚刚拿地的状态，商业的启动是一个相对来说比较复杂的程序，它不像住宅，因为住宅相对来说克群比较容易把握，而且经过一段时间的市场调研，经过几年的努力，跟商业不一样，商业是非常讲究的行业。它的市场定位客户研究跟区域跟城市非常密切相关，我们要经过大连的市场调研，要经过大连的客户研究，来确定个产品类型，第二个业态分布，第三个我们引进什么样的品质和等级的商家。在这点华润使用了非常丰富的商业资源，但是可以负责任的告诉大家，我们一定会在华南做出有影响力高品质的商业。而且我们的商业可以说致力于解决商业本身最关键的问题，比如说停车问题，我们一定会有一个非常好的交通路线，让大家包括在座的各位以后到华南来购物都有宾至如归的感觉，有非常便捷的交通条件和停车表现，每一个商业都必须要做到。谢谢。
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