[摘要] 5月以来大连楼市一改年初的低迷状态，成交量达到了调控以来的最高点，指数研究院数据显示，5月大连市共成交商品住宅2141套，总计18.17万平，成交量环比上涨33.67%。
华南商圈 性价比高未来潜力巨大
2004年大连市政府批准中华路商业区为大连市三大商业区之一，未来的华南商圈将发展成为大连市北部集商务、交通、金融、体育文化、商业等五大核心区为一体的新城市中心。华南板块也是调控以来房价最为坚挺的区域之一，这主要得益于规划的落实以及大批知名性地产开发商集中进驻，包括红星地产、华润、远洋等。
远洋广场在2011年大连的销售成绩有目共睹，大连新峰地产发布的数据显示，远洋广场在2011年1-11月一直稳居商品住宅项目销售面积排行榜的前三甲，目前该项目即将售罄，这让市场对即将于6月接棒上市的该区域红星国际广场、华润置地广场等项目也充满了期待。
红星国际广场、华润置地广场以及远洋广场等可谓这个区域高价值楼盘的代表，除了出身名门这个共同点以外，产品独具特色也是它们的一大亮点，以即将于6月底开盘的红星国际广场为例，它是集SHOPPING MALL与家居MALL为一体的城市综合体，这在大连来说尚属首例。红星国际广场一负责人透漏，产品的定价将适度向刚需倾斜。
泉水区域 大连“价格洼地”
相比于机场新区、高新园区以及华南片区，泉水可谓大连楼市的价格洼地，一方面由于这一区域存在大量经济适用房、限价房等项目，另外一方面也受制于这一区域“规划外”的特点。以枫丹丽城为例，其开盘价格7000元/平的起，1000套高层产品均价也只有8600元，加之它是时隔3年后开盘，使得它在一段时间里成了大连被议论的低价开盘的代表楼盘。此区域的泉水润泽园虽然距离华南广场不远，但是均价只有10500元/平，高性价比还是使得它受到了购房者的热捧。
钻石海湾 大连楼市高端新贵
2008年辽宁省政府次提出建设大连钻石海湾现代服务业集群的目标，“一湾两岸”的钻石港湾项目毫无悬念落地，“一湾两岸”是大连向国际化都市看齐以及城市发展中心转型的关键，所以这一区域内建设的项目也多是按高标准建设的偏高端项目。
钻石海湾内的东港是大连的CBD核心区域有着不可替代的商务金融、总部经济等功能。东港也聚集了乃至世界一流的知名房地产开发企业，以金广东海岸和万达公馆先行领先，大连星光耀广场、大连绿地中心等一系列紧随其后，无论从规划、定位还是关注度都可傲世整个大连甚至。
而聚集了宜家家居、迪卡侬、还是麦德龙、山姆会员店等一批品牌号召力极强的世界知名品牌店的香炉礁物流园区，则是钻石海湾内的又一亮点区域。坐落其中的百年港湾奥特莱斯项目是坐拥海湾和商圈优势的住宅项目。
“大连钻石海湾”北岸的钻石湾，是大连“钻石海湾”战略发展的重要一环，是大连打造“东方不夜港”城市梦想的核心区域之一，更是大连实现国际化大都会城市，再上城市发展新高度的关键所在。钻石湾，有650万平旅游休闲文化中心和4公里市中心南向海岸。目前钻石湾公布的高层产品价格是均价12700元/平，很多购房者认为这个价格非常有潜力，5月26日首期认筹更是吸引了数百购房者连夜排队。
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