[摘要] 转眼又到了新一年的升学季，中考、高考、择校……，各位家长为了孩子的学位自然是忙不停。学区房更是成为此时关键热词。很多家长花高价买了开发商承诺的学区房后发现教育局调整后，自己的学区没有了，那的多闹心啊。其实细心的家长会发现，几乎每年大连各大中小学的学区都可能有微调，如果你是看学区买房……
（来源：半岛晨报 白炎）户口问题是大家在购买二手时最容易忽视的一个方面，而且也是一旦遇到麻烦最难解决的一个问题。所以，在购买时，要尤为注意这一项。
2005年，章先生买了一套，入住两年后，才发现原房东的户口还没迁走，这样女儿就不能进入某重点小学读书。“要户口、房产证、家庭住房一致，才能进入所属的学区。我只能再找到原房东，让他把户口迁出，这个过程真是够折腾的。幸好原房东还在本地，如果已经出国或者去了外地，那真是要哭死了。”这位家长感叹，如果没有这个户口，这套房子就不是真正的“”了，以后想转手都困难。“卖了这么多，最头痛的就是有些业主在卖房时隐瞒落户的情况。我们一般都会去调查卖家所说是否属实，但是由于精力有限，有时候还是会有漏网之鱼。”从事二手房销售10多年的经纪人沈大姐说。
对于购买的家长而言，原户主能否及时迁走户籍，是购房者必须与卖家商量好并写入合同的重要内容。有些房主卖了房子却不愿迁走户籍，新业主的户籍就不能及时迁入，为了解决子女上学而买的房子也就失去了意义。因此在购房合同中必须增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。
沈大姐还遇到过一种情况，就是原房主的户口虽然已经迁出，但是该房子的户口内还有人在学校就读。据教育部门人士表示，对于这种情况，买方即使购了房，并将户口迁了进去，依然很难入学就读。因此买的市民，先到派出所查询一下打算购买住房的落户情况。有的房子由于历史原因，曾经连续落过许多适龄学童的户口，对这样的房源，通常一些名校会加强审核，买这样的房子，入学很可能是竹篮打水一场空。
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