[摘要] 房价难道要继续疯涨？任志强早前3月房价暴涨论难道真要灵验？购房者要恐慌了吗？本期今日话题房天下与您共同关注《今日话题：房价“疯狂“上涨8个月任志强“暴涨“论真要灵验？》
任志强楼市判断：房价必暴涨 与王石观点摩擦
任志强：房价3月必暴涨
在去年，华远地产(华远九都汇)董事长任志强抛出“明年（指2013年）3月楼价大涨”论，引发了业界不小的关注。对此，全联房地产商会名誉会长聂梅生则认为，2013年不可能出现楼价大涨。主要原因在于：首先，楼市保持目前的稳定发展，是来之不易的结果。此外，从十八大和中央经济工作会议之后不断放出的信号是加强房地产调控，只要一动一涨一定会有更大动作。
事实上，投资需求与销售需求有异曲同工之处，投资需求的特点在二手房市场更显而易见。“国家希望限制投资性需求，当房企众多户型转向满足刚需购房者时，在大户型单位售价遭到抑制之后，投资需求会转向‘押宝’刚需户型。”他说，“没办法，你这个卖得好，你从中介就容易得知，在调控的全过程中，都是刚需楼盘领涨，尤其是主打刚需户型的房企带头领涨。
王石称中国房价“稍微有点偏高”
王石说,自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然平均价格还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上是在下降。
对于当前房价,王石表示,“有点不正常,稍微有点偏高”。
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