[摘要] 想改善居住环境的她理财网友子期，最近正在琢磨怎么能在5年内买二套房，北京的房价很高，二套房首付的比例又是70%，如何能实现呢？我们来看看她的两套方案。
方案二：
通过跳槽提高收入至少50%，假设二年内实现，那么五年存款额可以达到150w，还掉首套房贷65万，还剩余存款85w，继续抵押贷款200万，首付差不多可以筹出，再商业贷款122万。
债务：200万抵押贷款+122万商业贷款
月还款额：
200万抵押贷款只能贷款10年，年利率约为6.9% ，月供23118
122万商业贷款贷款30年，年利率6.55%，月供7751
第1-10年每月月供：30869，扣减一套房房租约6k/月，实际每月支付房贷2.48w
第11-30年每月月供：7751，扣减一套房房租6k，实际每月支付房贷0.17w
虽然头十年房贷压力大，但是前面提到我们的收入已经上涨了50%，一年收入约60万，一年负担30万的房贷，剩下的作为生活开支，是可以应付的，只是安全感不够。
这个二套房狂想曲，太贪心，又想改善居住条件又想就近居住又不想卖房子，可行性太低，真的是狂想而已，客官们看着嘲笑嘲笑我好了。
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