[摘要] 广受关注的《不动产登记暂行管理条例》终于落地。这项国家首部针对不动产的法律将如何走进普通人的生活?
1.可以以人查房吗?
答:不可以,目前只能以房产地址查询。
2.什么人可以查?
答:只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。
3.什么是权利人、利害关系人?
答:权利人指的是房地产权的所有人,房子是自己的话,就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行,那么银行作为抵押权人,凭借抵押登记也有权去查询登记资料。利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者,比如夫妻等。此外,在一些债务纠纷中,债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书,自行或委托律师事务所查询债务人(欠债者)名下的已确权房产情况。
4.什么时候能查不动产?
答:2014年——建立基础性制度
2015年——健全配套制度
2016年——全面形成制度体系
2017年——实现不动产登记信息共享,依法公开查询
5.能否查海外资产?
答:不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。
6.不动产登记吓到了谁?
吓贪官:不动产登记是反腐利器?打击房叔、房姐,这主要还是看政府,普通人是查不到官员的房产的。
吓买房者:为房地产税铺路?短期内并不能实现,要看房地产税的立法推进情况。
吓卖房者:房价会下降?对二手房短期内有影响,但是真正要让房价下降有困难。
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