[摘要] 据指南针数据统计，3月大连市内七区商品住宅整体成交5936套，环比增长106%；成交面积为452391.42平方米，环比上升79%；套均面积为77.06平方米，环比下降15.4%。
3月首周大连市内七区商品住宅整体成交1183套，环比下降6%，成交面积97495.98平方米，环比下降8%，成交套数和面积在连续两周持续攀升后本周掉头下滑。近期开发商推盘热情不高，加之银行贷款收紧对刚需置业者持续影响，因此导致本周成交减速慢行。
商品住宅成交信息
图1：住宅周成交套数
图2：住宅周成交面积
纵观3月首周各区成交走势，主城起起伏伏，新城全军覆没。分区来看，主城3月首周只有西岗和高新园区逆势上涨，特别是西岗区，涨幅巨大，一些低价楼盘年后开始受到关注，成交也渐渐回暖；高新园区虽然成交微幅上扬，但表现并无亮点；中山、沙河口、甘区明显后劲不足，随着前期优惠房源去化一空，短期内房源补充不及时，再加上目前大多数项目处于蓄客和推广阶段，因此成交开始回落；新城区本周退步明显，特别是旅顺口区，一路跌到谷底；而金州新区虽然成交依旧排名，但已略显疲态。
从套均面积来看，本周整体继续微降。中山、沙河口区仍旧超越百平，成为改善区域；甘区跌幅，80平以下产品受到关注；其它各区徘徊在80-90平之间。
“双规调控”是两会针对今年房地产业的调控大方向，也给忐忑不安的2014年楼市注入一剂“安心药”，虽然前期唱空楼市的看法诸多，但就目前形势来看，楼市仍将继续平稳运行，而本周滨城楼市出现的滑落现象，或许只是短期调整，随着天气转暖，成交也将渐入佳境。
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